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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有上述场地的所有权或使用权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方提供的场地,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条场地描述1.1甲方出租给乙方的场地位于:(详细地址)1.2场地面积为:(平方米)1.3场地使用范围为:(具体使用范围)第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自(年/月/日)起至(年/月/日)止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写:_____________________元整)/(小写:_____________________元整)3.2乙方支付租金方式为:(每月支付/每季度支付/每年支付)3.3乙方应在每期租金到期日前(个工作日)支付给甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证场地的合法性,确保乙方在使用场地的过程中不受法律追究。4.2甲方应在租赁期间保证场地的正常使用,不得无故中断乙方使用。4.3甲方应对场地的设施进行定期维护,确保设施的正常运行。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用场地,不得擅自改变场地用途。5.2乙方应在租赁期间妥善保管场地设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规,不得进行违法活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的(百分比)。6.2如乙方违反本合同第五条的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金的(百分比)。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:(年/月/日)注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法:在签订合同前,应核实甲乙双方的法人地位或自然人身份,确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法,应及时纠正或重新选择合作方。解决办法:签订合同前,对合同对方的法人地位或自然人身份进行核实,可通过国家企业信用信息公示系统、天眼查等平台查询。2.明确合同内容:确保合同条款完整、明确,包括但不限于租赁期限、租金、用途、违约责任等。避免因合同条款不明确导致的纠纷。解决办法:在签订合同前,仔细阅读合同全文,确保合同内容完整、明确,如有疑问或需要修改的地方,可与对方协商直至达成一致。3.注意合同的履行和变更:在合同履行过程中,如遇特殊情况需要变更合同条款,应书面签订补充协议,并经双方确认。解决办法:如需变更合同条款,应书面签订补充协议,明确变更内容、日期等相关信息,并由双方签字或盖章确认。4.保管好合同及相关文件:合同签订后,双方应妥善保管好合同及相关文件,以备日后查询或发生纠纷时提供证据。解决办法:将合同及相关文件存放在安全的地方,如遇纠纷,及时提供相关证据。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有场地所有权或使用权,并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方(乙方):指租赁甲方场地使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指乙方租赁甲方场地的期限,包括起始日期和终止日期。4.租金:指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。7.补充协议:指在原合同基础上,对某些条款进行修改或补充的书面协议。8.法人地位:指依法成立,具有独立法人资格,可以独立承担民事责任的组织。9.自然人身份:指具有完全民事行为能力的自然人。应用场合:1.适用于各类型企业和组织之间的场地租赁合作。2.适用于各类型活动和项目所需的临时场地租赁。3.适用于个人或企业因业务需要租赁办公、仓储、展示等场地。补充条款:1.场地的使用条件:如有特殊使用条件要求,可在补充条款中明确。2.场地的维修责任:明确场地的日常维护和修理责任归属。3.保险责任:约定双方是否需要购买保险以及保险责任的承担。4.转租条款:明确乙方是否允许将场地转租给第三方。5.提前终止合同条款:约定在合同履行期间,双方是否有权提前终止合同及相应的违约责任。6.合同续签条款:约定合同到期后续签的条件和方式。附件列表:1.场地所有权或使用权证明文件。

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