2024租房合同范本房屋租赁合同协议书

合同编号：__________房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋户型：_______________________1.4甲方出租房屋设施及用品：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施存在瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应承担产生的全部费用。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方身份信息、乙方身份信息、房屋信息等。解决办法：各方应如实提供相关信息，并可通过身份证、营业执照等有效证件进行核实。2.租金及押金支付金额、支付时间等严格按照本合同约定执行。解决办法：设立明确的支付标准和时间，双方严格遵守，如有违反，违约方应承担相应的违约责任。3.房屋使用及维修事项，乙方需按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。解决办法：在合同中详细列举房屋及附属设施，并附上设施使用说明。乙方如有违反，应承担赔偿责任。4.合同变更、解除及违约责任等事项，需甲乙双方书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除及违约责任的相关条款，确保双方权益。5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，保留相关证据，以备不时之需。解决办法：签订合双方应留存合同正本；在合同履行过程中，就变更、解除等事项，双方应书面确认，并留存相关证据。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，即房屋的所有权人或者有权出租房屋的合法占有人。2.乙方：指承租方，即租用甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同约定起租之日起至合同约定退租日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或者无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或者补充的行为。9.正常使用：指合同双方在合理范围内使用房屋及附属设施的行为。10.损坏：指因使用不当、故意或者过失导致房屋及附属设施的损毁、损失或者功能丧失。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.房屋租赁公司出租的房屋。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任细则：详细列举维修责任的划分和执行流程。3.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险范围内的具体内容。4.变更地址条款：若甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.提前终止合同条款：在特定情况下，双方同意提前终止合同的条件和责任。6.房屋转租条款：乙方是否允许转租，以及转租的条件和限制。7.房屋占用和使用限制：明确乙方对房屋的占用和使用是否有特定的限制。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋照片或视频：直观