2024房屋借款合同

合同编号：__________合同各方：身份证号：住址：联系电话：营业执照号：住所：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，并鉴于乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途必须合法，并用于：__________。1.3甲方借款期限为：__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1甲方借款利率为：__________%。2.2甲方还款方式为：等额本息还款方式/等额本金还款方式。第三条抵押物3.1甲方将其拥有的一套位于：__________的房屋（房产证号：__________）抵押给乙方，作为借款的抵押物。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.3借款期间，甲方不得出售、出租或以其他方式处置抵押物。第四条担保4.1甲方及其配偶、直系亲属同意为该借款提供担保。4.2乙方有权要求甲方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、财产担保等。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。5.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。5.3甲方未按约定提供担保的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款。3.核实抵押物的权属情况，确保无争议。4.确保甲方提供的担保措施符合合同约定。5.注意合同的履行过程，确保双方按约定履行各自义务。6.如有争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.对合同各方身份的真实性进行审查，可要求提供身份证、营业执照等证件原件及复印件。2.在合同中明确约定关键条款，并确保双方签字（或盖章）确认。3.对抵押物的权属情况进行核实，可要求提供房产证等相关证件。4.确保甲方提供的担保措施符合合同约定，如有需要，可聘请专业律师进行审查。5.在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请借款并以其拥有的房屋作为抵押物的自然人或法人。2.贷款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人（甲方）为其借款提供的担保物，如房产、土地等。4.借款金额：指贷款人（乙方）同意向借款人（甲方）提供的贷款金额。5.借款期限：指借款人（甲方）应按约定偿还借款的时间期限。6.借款利率：指借款人（甲方）应支付给贷款人（乙方）的借款利息比例。7.还款方式：指借款人（甲方）按约定向贷款人（乙方）偿还借款本金和利息的方式。8.担保：指为保证借款人（甲方）履行还款义务，提供的财产或个人担保。9.争议解决：指当借款合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购住房作为抵押物的情况。2.房屋装修贷款：适用于个人或企业因房屋装修需要资金，向银行或其他金融机构申请贷款，并以自有住房作为抵押物的情况。3.购房尾款贷款：适用于购房者在购买房屋时，因尾款不足向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购住房作为抵押物的情况。4.房地产开发商贷款：适用于房地产开发商在开发项目时，向银行或其他金融机构申请贷款，并以开发项目中的房屋作为抵押物的情况。补充条款：1.抵押物价值评估：双方可约定在合同签订前，对抵押物的价值进行评估，以确保借款金额与抵押物价值相匹配。2.违约金：双方可约定违约金的具体数额或计算方式，用于赔偿因违约行为导致的损失。3.提前还款：双方可约定提前还款的条件、手续及可能产生的费用等。4.贷款展期：双方可约定在借款到期后，如借款人因特殊原因无法按时还款，可申请贷款展期的条件及手续等。5.保险：借款人应按约定购买房屋保险，并将贷款人列为第一受益人。附件列表：1.借款人身份证件原件及复