2024铺面店面租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的铺面店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的铺面店面，并按照约定的条款和条件进行使用。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于___________（地址）的铺面店面出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修责任4.2乙方负责合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每月租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应支付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.租赁物的描述应详细准确，包括地址、面积、现有条件等。解决办法：双方可详细描述租赁物，并可附上相关图片或地图以便确认。2.租金及支付方式应明确，包括租金金额、支付时间、支付方式等。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间（如每月几号）和支付方式（如银行转账、现金等）。3.租赁用途应明确，避免乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并说明违反规定的后果。4.维修责任应明确，包括甲方和乙方的维修责任。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方的维修责任，以及维修费用的承担方式。5.合同的变更和解除应明确，包括变更和解除的条件、违约金等。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及违约金的计算方式。6.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确规定违约行为的界定和违约金的计算方式。7.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，以及双方选择的仲裁机构或法院。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，如房屋、土地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商店、餐饮店、办公空间等商业用途的店铺租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅空间的租赁。3.工业厂房租赁：适用于工厂、仓库、生产车间等工业用途的厂房租赁。4.土地租赁：适用于农田、工业用地、商业用地等土地的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量限制等。2.维修和改造：详细规定乙方对租赁物进行维修、改造的条件和程序。3.保险责任：明确双方对租赁物的保险责任和保险要求。4.转租条款：规定乙方是否可以将其租赁的店铺转租给第三方。5.提前终止合同：详细说明提前终止合同的条件、违约金或其他赔偿责任。6.合同续约：明确合同续约的条件、租金调整机制等。附件列表：1.租赁物照片或图纸：用于确认租赁物的实际状况和结构。2.租赁物所有权证明：如房产