2024私人交易购房买卖合同范本

合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或法定代表人）：____________________代表（或法定代表人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份和资格：在签订合同前，应核实卖方是否为房产的合法所有权人，买方是否具备购房资格。解决办法：要求卖方提供房产证等相关证明文件，买方提供身份证、户口本等个人资料。2.房屋实地查看：在签订合同前，买方应实地查看房屋，了解房屋的实际情况，包括但不限于结构、面积、配套设施等。解决办法：安排实地查看，买方可邀请专业设计师或监理一同查看。3.明确合同条款：合同中应明确包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。解决办法：双方可协商确定合同条款，如有必要，可请教专业律师。4.办理过户手续：合同签订后，应按照约定办理房产过户手续。解决办法：双方共同前往不动产登记中心办理过户手续，如有需要，可聘请专业代理机构协助办理。5.缴纳税费：过户过程中产生的税费由买方承担。解决办法：了解当地过户税费标准，计算所需费用，并在过户时支付。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：参照合同第五条违约责任条款执行。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.产权：指不动产的所有权，即对不动产拥有使用、收益和处分的权利。3.过户：指不动产所有权从一方转移到另一方的过程。4.购房资格：指具备购买房产的法定条件，如年龄、国籍、户籍等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.律师意见：指专业律师对合同内容、条款及法律风险等方面的建议和意见。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.私人房产所有者与购房者之间的交易。3.用于记录私人交易中的房产买卖细节。补充条款：1.房屋维修责任：卖方应在过户前将房屋存在的一切问题告知买方，并在过户后一定期限内负责修复。2.房屋保险：买方在过户后应办理房屋保险，以保障房屋及其中财物安全。3.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，卖方应确保与租客的租赁合同符合买方的要求。4.物业费用：卖方应向买方说明物业费用的缴纳情况，并确保过户后买方能顺利接管物业。5.户口迁移：卖方应在过户后一定期限内迁出户口，以免影响买方后续的户口登记。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.卖方身份证明文件原件及复印件。3.买方