2024简单购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条：房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于____________市____________区____________街道，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房产的占地面积为____________平方米，建筑总面积为____________平方米。1.3房产的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条：付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和期限支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何权利纠纷和债务问题。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房产。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证房产的真实性，如甲方故意隐瞒房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产的真实性：甲方应保证房产的真实性，如甲方故意隐瞒房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。解决办法：乙方有权要求甲方提供房产相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.过户风险：房产在过户过程中可能存在权利纠纷和债务问题。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并积极配合对方提供所需材料。在过户前，双方可聘请专业律师进行房产尽职调查，确保房产不存在任何权利纠纷和债务问题。3.付款违约：乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法追讨逾期付款产生的利息等损失。4.交付风险：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。解决办法：双方应明确约定交付时间及交付方式，并在交付时共同验收房产，确保房产符合约定条件。5.合同履行争议：在履行本合同过程中，双方可能发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方购买甲方所持有的房产所需支付的款项。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.权利纠纷：指房产在过户过程中可能出现的所有权、使用权等方面的争议。7.债务问题：指房产在过户过程中可能涉及的债务纠纷，如物业费、税费等。8.尽职调查：指在房产过户前，双方聘请专业律师对房产的真实性、合法性等进行调查和核实。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房产转让。3.房产中介机构代理的房屋交易。4.涉及房产赠与、遗产继承等情形。5.房产投资、租赁、抵押等衍生交易。补充条款：1.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。2.税费承担：明确双方在过户过程中应缴纳的税费，及税费的承担方式。3.交付附属设施：列出房产附属设施及设备的交付标准，包括但不限于家具、家电、绿化等。4.物业服务：说明物业服务的相关事项，包括但不限于物业费、维修基金等。5.装修改造：双方关于房产装修改造的约定，包括改装范围、费用承担等。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、受益人等事项。7.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任。8.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。附件列表：