2024简单个人房屋出租合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：_______。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。第三条租金支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为：_______。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2合同期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、燃气等费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分租金_______倍的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.出租房屋的合法性：确保出租的房屋符合国家相关法律法规，具备居住条件。解决办法：甲方应提供房屋权属证明及出租房屋的合法手续，确保房屋可以合法出租。2.租金及押金：租金和押金的数额、支付方式、退还条件等应在合同中明确。解决办法：双方在合同中约定明确的租金金额、支付方式和退还条件。3.租期及解除合同：租期长度、提前解除合同的条件和违约金等应在合同中明确。解决办法：双方在合同中约定明确的租期、提前解除合同的条件和相应的违约金。4.房屋维护和维修：明确甲方和乙方在房屋维护和维修方面的责任和义务。解决办法：合同中约定甲方负责维修房屋及附属设施，乙方应合理使用房屋及附属设施并爱护公共设施。5.水电燃气等费用：明确乙方应自行承担的水电燃气等费用。解决办法：在合同中约定乙方应自行承担水、电、燃气等费用。6.争议解决：明确合同争议的解决方式。解决办法：在合同中约定适用中华人民共和国法律，并明确双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人房屋出租：适用于个人房东将自有房屋出租给租户的情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期内租赁房屋，如旅游、工作变动等。3.长期租赁：适用于租户需要长期租赁房屋，如移民、长期工作等。4.房屋托管：适用于房东将房屋托管给第三方管理，并由第三方出租给租户的情况。补充条款：1.宠物条款：明确租户是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细规定出租方和租户在房屋维修方面的责任和义务。3.保险责任：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.变更条款：规定当合同双方发生变更时，如何处理合同事宜。5.房屋转租：明确租户是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。附件列表：1.房屋所有权证明：证明出租方对房屋拥有所有权的文件。2.房屋照片：展示房屋内部和外部状况的照片。3.家具清单：列明房屋内家具和家电的名称、数量和状况。4.周边设施介绍