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文档简介
公园物业管理合同范本合同编号:__________鉴于甲方为公园的业主或管理人,拥有公园的使用权和管理权,并需要对公园进行物业管理;乙方具备相应的物业管理能力,愿意接受甲方的委托,对公园进行物业管理。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条物业基本情况1.2物业地址:____________________1.3物业面积:____________________平方米1.4物业设施:包括但不限于绿化、道路、照明、广场、游乐设施、公共服务设施等。第二条物业管理范围和内容(1)公园的日常保洁和垃圾清运;(2)公园的绿化养护和管理;(3)公园设施的维护和保养;(4)公园的安全保卫工作;(5)公园的秩序维护和协调;(6)甲方委托的其他事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,确保公园的物业管理服务质量。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效,期限为____年,即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约____年。第四条物业管理费用(1)物业服务费:人民币____元/平方米·月;(2)维修资金:人民币____元/平方米·月;(3)其他费用:按实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准,按时足额支付物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.公园物业管理合同2.甲方营业执照或身份证明文件3.乙方营业执照或身份证明文件4.物业管理服务费用明细表5.物业管理服务标准和要求6.合同履行过程中产生的相关凭证和单据二、违约行为及认定:1.甲方未按时足额支付物业管理费2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未按照约定标准和要求进行物业管理4.甲方未按照约定提供必要的物业管理条件和支持5.甲方未按照约定履行合同义务,导致乙方无法正常提供服务6.乙方未按照约定履行合同义务,导致甲方利益受损三、法律名词及解释:1.甲方:指公园的业主或管理人,拥有公园的使用权和管理权2.乙方:指接受甲方委托的物业管理公司,负责对公园进行物业管理3.物业管理费:指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金5.合同履行:指双方按照合同约定履行各自的权利和义务6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按时支付物业管理费:乙方应与甲方沟通,催缴欠款,必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定:甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并按照约定支付违约金。3.合同履行过程中产生争议:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未提供必要物业管理条件和支持:乙方有权要求甲方履行合同约定,提供必要的物业管理条件和支持。5.不可抗力导致合同无法履行:双方应根据不可抗力的影响,协商调整合同履行期限和方式。五、所有应用场景:1.甲方为公园的业主或管理人,需要对公园进行物业管理2.乙方为具备相应物业管理能力的公司,愿意接受甲方的委托3.甲方乙双方就公园物业管理事项达成一致,签订合同
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