品质保证预售房

品质保证预售房合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条预售房屋基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋用途：__________1.8房屋产权性质：__________第二条预售房屋价格及支付方式2.1预售房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）预订房款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为预订房款；（2）首付款：乙方应在__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条预售房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合本合同约定的预售房屋交付给乙方。3.2预售房屋的交付条件如下：（1）房屋主体结构工程验收合格；（2）房屋内部装修工程验收合格；（3）配套设施设备齐全并正常使用；（4）符合国家及地方相关法律法规及标准。第四条质量保证及售后服务4.1甲方承诺预售房屋符合国家及地方相关法律法规及标准，并保证房屋质量。4.2甲方应按照合同约定，向乙方提供完善的售后服务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付预售房屋的，应按照逾期交付部分房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证明复印件3.乙方身份证明复印件/营业执照副本复印件4.预售房屋平面图5.预售房屋装修标准说明6.预售房屋结构设计图纸7.预售房屋质量保证书8.预售房屋售后服务政策9.相关法律法规及标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付预售房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.预售房屋质量不符合约定或国家法律法规标准，视为违约。4.甲方未提供约定售后服务或服务不符合标准，视为违约。5.双方未协商一致解除合同，单方面解除视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担房屋开发、销售义务的企业。2.乙方：指购买甲方开发房屋的买受人。4.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的预售房屋移交给乙方的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。6.质量保证书：指甲方对预售房屋质量作出承诺的书面文件。7.售后服务：指甲方在房屋交付后，对乙方提供的房屋维护、修理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付预售房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或根据合同约定延长交付时间。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或根据合同约定延长支付时间。3.预售房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照质量保证书约定承担修复责任或赔偿责任。4.甲方未提供约定售后服务：解决办法：要求甲方按照售后服务政策承担相应的责任。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房的自然人、法人或其他组织。2.双方通过协商一致，达成预售房屋购买意向。3.甲方按照合同