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文档简介
联合购房合同样本合同编号:__________联合购房合同姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________(详细地址),房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房产性质为________________,房屋规划用途为________________。1.3房产面积为________________平方米,房屋结构为________________。1.4房产的房地产市场价格为________________元/平方米。第二条联合购买及出资2.1甲方、乙方自愿联合购买上述房产,并按照本合同约定共同承担购买过程中的相关费用。2.2甲方、乙方按照本合同约定的出资比例共同出资购买房产。甲方出资比例为________________%,乙方出资比例为________________%。2.3甲方、乙方应按照本合同约定的期限和金额向共同指定的账户支付购房款。第三条房产权属及使用权3.1房产归甲方、乙方共同所有,甲方、乙方对房产享有同等的权利和承担同等的义务。3.2甲方、乙方在购买房产后,按照本合同约定共同使用房产。3.3甲方、乙方在房产上的权益,按照本合同约定的比例分配。第四条合同的履行与变更4.1甲方、乙方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。4.2未经甲方、乙方共同协商一致,任何一方不得单方面变更本合同的内容。4.3本合同的变更,应当签订书面协议,并由甲方、乙方签字或者盖章确认。第五条合同的解除与终止5.1在房产过户至甲方、乙方名下之前,任何一方提前解除或终止本合同的,应当承担违约责任。5.2在房产过户至甲方、乙方名下之后,任何一方提前解除或终止本合同的,应当经甲方、乙方共同协商一致。第六条违约责任6.1甲方、乙方不按照本合同约定履行义务的,应当承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的购房款总额的________________%。6.2甲方、乙方违反本合同造成对方损失的,应当赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):________________日期:________________乙方(签字/盖章):________________日期:________________一、附件列表:1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.购房款支付凭证4.房产过户资料5.房产登记申请表6.双方身份证明复印件7.购房贷款相关文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方、乙方未按照本合同约定履行出资义务的,视为违约。2.甲方、乙方未按照本合同约定的期限和方式支付购房款的,视为违约。3.甲方、乙方未经对方同意,单方面变更本合同内容的,视为违约。4.甲方、乙方提前解除或终止本合同,未经双方共同协商一致的,视为违约。5.甲方、乙方未按照本合同约定履行合同义务,导致对方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指本合同第一条所列明的甲方。2.乙方:指本合同第一条所列明的乙方。3.房产:指本合同第一条所列明的房产。4.出资比例:指本合同第二条所约定的甲方、乙方的出资比例。5.购房款:指购买房产所需支付的全部款项。6.违约金:指本合同第六条所约定的违约金。7.损失:指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方、乙方未能按时出资。解决办法:双方协商一致,延期出资,并签订书面协议。2.问题:甲方、乙方未能按时支付购房款。解决办法:双方协商一致,延期支付,并签订书面协议。3.问题:甲方、乙方单方面变更合同内容。解决办法:双方协商一致,恢复原合同内容,并签订书面协议。4.问题:甲方、乙方提前解除或终止合同。解决办法:双方协商一致,按照合同约定承担违约责任。5.问题:甲方、乙方未履行合同义务,导致对方损失。解决办法:违约方按照合同约定承担损失赔偿责任。五、所
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