联合购房合同样本

联合购房合同样本合同编号：__________联合购房合同姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房产性质为________________，房屋规划用途为________________。1.3房产面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.4房产的房地产市场价格为________________元/平方米。第二条联合购买及出资2.1甲方、乙方自愿联合购买上述房产，并按照本合同约定共同承担购买过程中的相关费用。2.2甲方、乙方按照本合同约定的出资比例共同出资购买房产。甲方出资比例为________________%，乙方出资比例为________________%。2.3甲方、乙方应按照本合同约定的期限和金额向共同指定的账户支付购房款。第三条房产权属及使用权3.1房产归甲方、乙方共同所有，甲方、乙方对房产享有同等的权利和承担同等的义务。3.2甲方、乙方在购买房产后，按照本合同约定共同使用房产。3.3甲方、乙方在房产上的权益，按照本合同约定的比例分配。第四条合同的履行与变更4.1甲方、乙方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。4.2未经甲方、乙方共同协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的内容。4.3本合同的变更，应当签订书面协议，并由甲方、乙方签字或者盖章确认。第五条合同的解除与终止5.1在房产过户至甲方、乙方名下之前，任何一方提前解除或终止本合同的，应当承担违约责任。5.2在房产过户至甲方、乙方名下之后，任何一方提前解除或终止本合同的，应当经甲方、乙方共同协商一致。第六条违约责任6.1甲方、乙方不按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的________________%。6.2甲方、乙方违反本合同造成对方损失的，应当赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.购房款支付凭证4.房产过户资料5.房产登记申请表6.双方身份证明复印件7.购房贷款相关文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方、乙方未按照本合同约定履行出资义务的，视为违约。2.甲方、乙方未按照本合同约定的期限和方式支付购房款的，视为违约。3.甲方、乙方未经对方同意，单方面变更本合同内容的，视为违约。4.甲方、乙方提前解除或终止本合同，未经双方共同协商一致的，视为违约。5.甲方、乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条所列明的甲方。2.乙方：指本合同第一条所列明的乙方。3.房产：指本合同第一条所列明的房产。4.出资比例：指本合同第二条所约定的甲方、乙方的出资比例。5.购房款：指购买房产所需支付的全部款项。6.违约金：指本合同第六条所约定的违约金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方、乙方未能按时出资。解决办法：双方协商一致，延期出资，并签订书面协议。2.问题：甲方、乙方未能按时支付购房款。解决办法：双方协商一致，延期支付，并签订书面协议。3.问题：甲方、乙方单方面变更合同内容。解决办法：双方协商一致，恢复原合同内容，并签订书面协议。4.问题：甲方、乙方提前解除或终止合同。解决办法：双方协商一致，按照合同约定承担违约责任。5.问题：甲方、乙方未履行合同义务，导致对方损失。解决办法：违约方按照合同约定承担损失赔偿责任。五、所