房屋买卖合同见证人的角色和责任

房屋买卖合同见证人的角色和责任合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：【填写房屋地址】1.2房屋结构：【填写房屋结构】1.3房屋面积：【填写房屋面积】1.4房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：【填写金额】元整（小写）：【填写金额】。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）【填写支付方式】（2）【填写支付方式】（3）【填写支付方式】第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【填写天数】日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条见证人6.1本合同见证人为：【填写见证人姓名】6.2见证人应全面了解本合同的内容和双方的权利义务，对合同的签订和履行进行见证。6.3见证人应如实记录合同的签订过程和双方当事人的陈述，如有争议，应公正、客观地作出判断。6.4见证人应在本合同签订后【填写天数】日内，向双方当事人提供见证报告。第七条其他约定7.1【填写其他约定内容】7.2【填写其他约定内容】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【填写甲方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】乙方（买方）：【填写乙方全称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字（或盖章）：日期：【填写日期】见证人：【填写见证人姓名】签字：日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未协助乙方办理过户手续3.乙方未按约定时间支付房价4.乙方未按约定方式支付房价5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的证件。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.见证人：第三方，对合同的签订和履行进行见证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付房价。4.乙方未按约定方式支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价，并要求支付违约金。5.遇到其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。2