房屋买卖合同范本格式示范

房屋买卖合同范本格式示范合同编号：__________房屋买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.邮政编码：____________________6.开户银行：____________________7.银行账号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.邮政编码：____________________6.开户银行：____________________7.银行账号：____________________第一条标的物1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于____________________（如需其他用途，应具体说明）。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付。2.4甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格及时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________附件一：标的房屋基本情况1.房屋结构：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.土地使用权证号：____________________5.房屋现状：____________________一、附件列表：1.标的房屋产权证2.标的房屋土地使用权证3.标的房屋现状照片及说明4.房屋过户所需相关税费计算明细5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证及收据7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理进度确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间将标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房款。4.任何一方提供的证件、信息等存在虚假、不实情况。5.双方未按约定履行本合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。2.甲方：指本合同出卖人，____________________。3.乙方：指本合同买受人，____________________。4.首付款：指乙方在本合同签订之日起______个工作日内支付至甲方指定银行账户的款项。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的金额，为本合同交易价格的______%。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.甲方交付的标的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收标的房屋，并要求甲方按照约定履行合同，或要求甲方支付违约金并追究其违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金；如因乙方原因导致过