大型厂房租赁协议

大型厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:Telephone:鉴于甲方拥有上述厂房的合法所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁上述厂房，并同意遵守本协议的条款和条件。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条厂房描述1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房现状：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照厂房现状使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方不得将厂房转租给第三方，如乙方需更换使用人，必须事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修，保证厂房及附属设施的正常使用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并爱护厂房及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2本协议的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致合同无法履行，应立即通知对方，并按照对方的要求采取补救措施。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状照片3.租赁合同副本4.保险单副本5.甲方银行账户信息6.乙方营业执照副本7.乙方授权代表证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或厂房不符合约定条件未能履行维修责任，导致厂房及附属设施不能正常使用提前解除合同，未能按照约定支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变厂房结构或用途未按约定投保厂房及附属设施提前解除合同，未能按照约定支付赔偿三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有厂房合法所有权并有权将其出租的当事人。2.承租方（乙方）：租赁厂房并同意遵守合同条款和条件的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房使用问题：遇到厂房设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如需改变厂房用途，必须征得甲方书面同意，并可能需要支付额外费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。若乙方支付困难，可与甲方协商调整支付计划。3.合同解除问题：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付赔偿。若甲方提前解除合同，应根据合同约定支付乙方赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房并希望出租获取收益。2