私人自建房屋买卖合同

私人自建房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。《私人自建房屋买卖合同》一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，系合法拥有自建房屋的所有权人，有权将该房屋出售给买受人。2.买受人：[买受人公司名称]，具有完全民事行为能力，有意愿购买出卖人的自建房屋。二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体坐落地点]，该地点具有明确的地理位置和周边环境。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积经专业测量机构测量确认，准确无误。3.房屋结构：房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，结构坚固，质量可靠，能够满足买受人的居住或使用需求。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房屋的建造成本、土地使用权费用等所有相关费用，出卖人不再收取其他任何费用。2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付房屋价款：首付款：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。余款支付：买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]）。余款应支付至出卖人指定的银行账户。贷款支付（如有）：如买受人需要通过贷款方式支付房屋价款，应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人提供贷款机构出具的贷款承诺书。买受人应按照贷款机构的要求和本合同的约定，按时足额支付贷款款项。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在规定的时间内补足差额款项。四、交付期限1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理的时间内完成房屋交付。2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：房屋主体结构已完工，经相关部门验收合格。房屋内部装修及配套设施已完成，符合合同约定的装修标准和配套设施要求。房屋所在区域的基础设施（如供水、供电、供气、排水、通讯等）已开通并正常使用。房屋已完成竣工验收备案手续，具备合法的产权证明文件。五、产权登记及过户1.产权登记：出卖人应在房屋交付之日起[具体天数]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。出卖人应提供办理产权登记所需的全部资料和协助，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。2.过户手续：买受人应在办理完房屋产权登记手续后，及时办理房屋过户手续。过户手续应由买卖双方共同办理，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。过户手续所需的税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应立即退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应在买受人通知之日起[具体天数]日内进行维修或更换。如出卖人在规定的时间内未进行维修或更换，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。如买受人在办理房屋产权登记手续或过户手续过程中，未按照本合同约定提供相关资料或配合出卖人办理手续，应承担因此给出卖人造成的损失。七、争议解决方式1.协商解决：如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼解决：如买卖双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。八、合同生效条件1.合同生效时间：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件：本合同的生效以买卖双方按照本合同的约定履行各自的义务为前提。如买卖双方未能按照本合同的约定履行义务，本合同将自动失效。九、其他约定事项1.房屋维修：房屋交付后，如出现质量问题，由出卖人负责维修。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏，由买受人负责维修。2.物业管理：房屋交付后，买受人应按照物业管理公司的要求和规定，按时缴纳物业管理费用。如因买受人未按时缴纳物业管理费用而导致物业管理公司采取措施，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。3.合同变更及解除：如买卖双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由买卖双方签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出卖人（盖章）：____________