个人房屋买卖合同的填写方法

个人房屋买卖合同的填写方法合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3该房屋的房屋所有权性质为_______（如：商品房、经济适用房、限价商品住房等）。1.4该房屋的规划用途为_______（如：住宅、商业、办公等）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）房屋产权转移登记费用；（2）房屋交易手续费；（3）房屋交易税费；（4）其他法律法规规定的费用。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。4.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余购房款项：人民币_______元整。4.3甲方应在收到乙方购房款项后，向乙方出具合法有效的购房发票。五、违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如果乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权转移登记申请表3.房屋交易手续费缴纳凭证4.房屋交易税费缴纳凭证5.购房发票6.房屋过户证明7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间将房屋所有权转移给乙方；未按约定价格将房屋出售给乙方；未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间向甲方支付购房款项；未按约定时间向甲方支付购房定金；其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.购房定金：乙方为确保履行购房合同而支付给甲方的款项。5.购房款项：乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期办理过户手续，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按约定价格将房屋出售给乙方。解决办法：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：乙方可以拒绝接受房屋