房产开发借款合同

房产开发借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方将借款用于__________项目的开发建设。第三条借款期限借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。第四条借款利率借款利率为年利率__________%，按__________方式计算。第五条还款方式甲方应按双方约定的还款计划，采用__________方式还款。第六条担保措施1.甲方以其拥有的__________房产作为借款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖借款本息。2.甲方法定代表人__________提供个人担保，承担连带责任。第七条合同的变更和解除1.合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产抵押物权属证明2.甲方法定代表人个人担保声明3.乙方贷款资质证明4.双方签订的补充协议5.借款用途证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款，视为违约。2.甲方未按约定还款，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。3.乙方未按约定提供贷款，视为违约。4.乙方未按约定利率提供贷款，或未按约定方式计算利息。三、法律名词及解释：1.房产开发借款合同：指甲方为房地产开发项目向乙方申请借款，并约定还款期限、利率等条件的合同。2.抵押物：指甲方提供的用以担保借款本息的财产。3.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金短缺，无法按约定用途使用借款：甲方应与乙方沟通，寻求延期还款或调整借款用途的方案。2.乙方延迟放款：乙方应说明延迟原因，并与甲方协商延长合同签订日期。3.甲方未按约定还款：乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼。4.合同争议：双方可协商选择调解或仲裁解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，开展房产项