存量房交易合同模板

存量房交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买受人）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋所有权证号：__________，房屋性质：____住宅____非住宅，建筑结构：____钢筋混凝土____混合结构____其他，建筑总面积：____平方米。1.2房屋的规划用途为：____住宅____商业____办公____其他，房屋现况为：____已装修____未装修。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付定金人民币【】元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款人民币【】元整。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。（3）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房价款人民币【】元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述的房屋现况。3.2甲方应在本合同签订之日起【】日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋权属转移登记手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方不具备处分权导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价款，否则甲方有权解除本合同。4.3甲方应在合同约定的交付期限内交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.4乙方应在合同约定的过户期限内完成房屋权属转移登记手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日【注】：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现况照片3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.首付款收据6.房屋权属转移登记申请表7.房地产买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的交付房屋义务，视为违约。2.甲方不履行合同约定的协助乙方办理房屋权属转移登记手续的义务，视为违约。3.乙方未按合同约定支付房价款，视为违约。4.乙方未按合同约定时间完成房屋权属转移登记手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的保证金。4.首付款：指乙方支付给甲方的一部分房价款。5.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。6.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：甲方未能按照约定时间协助乙方办理房屋权属转移登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内办理登记手续。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能按照约定时间完成房屋权属转移登记手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房交易。2.企业