房屋交易合同样本

房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】__________市__________区【街道/小区】__________，房屋结构为【住宅/别墅/商业】，房屋所有权证号：【产权证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅/商业/办公】等，房屋建筑总面积为【面积】平方米，房屋所有权性质为【商品房/经济适用房/限价房/其他】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2甲乙双方约定，房屋交易价款支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付剩余房屋交易价款。第三条房屋交付及过户（1）符合合同约定的房屋基本情况；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；（4）房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用已结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能在约定时间内取得房屋所有权证。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.房屋过户所需材料清单7.定金收据8.房屋所有权转移登记证明9.物业交割清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋基本情况不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方未能在约定时间内取得房屋所有权证。3.乙方未按照合同约定时间支付房屋交易价款。4.乙方在房屋交付后，对房屋进行擅自改动、破坏或占用。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业交割：指房屋所有权转移过程中，甲方将房屋及其附属设施、物品等交付给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.问题：交付的房屋与合同约定的房屋基本情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付违约金、赔偿损失等。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。同时，乙方可以寻求房地产管理部门的帮助，了解过户流程和所需材料。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付房屋交易价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。5.问题：乙方在房屋交付后，对房屋进行擅自改动、破坏或占用。解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，恢复房屋原状，并承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。