租房续约协议应注意

租房续约协议应注意合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租房续约1.2乙方继续按照原合同的约定，向甲方支付租金。租金标准、支付方式和租金计算公式等事项按照原合同执行。1.3乙方应按照原合同约定的期限、方式和金额向甲方支付押金。如乙方逾期支付押金，甲方有权按照原合同约定的违约金比例向乙方收取违约金。二、租房使用及维修2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照原合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3在续约期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。三、租房变更及解除3.1在续约期限内，如甲乙双方同意提前终止原合同，应书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。3.2在续约期限内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、租房期满处理4.1续约期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前______天书面通知甲方。双方如需续约，应重新签订租房合同。4.2续约期限届满后，乙方应按照原合同约定的方式向甲方返还房屋及其附属设施。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、其他约定5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房合同原合同2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.钥匙、门卡等物品的交接记录5.维修记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.租房续约协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的用途使用房屋，改变房屋结构和用途。2.乙方未按照原合同约定的期限、方式和金额向甲方支付租金、押金。3.乙方未按照原合同约定的期限向甲方支付维修费用。4.乙方在续约期限内提前终止原合同，未书面通知甲方。5.乙方在续约期限内未按照原合同约定的方式向甲方返还房屋及其附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用房屋，改变房屋结构和用途。解决办法：甲方发现乙方违约时，应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。2.问题：乙方未按照约定期限、方式和金额支付租金、押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方补交欠款，必要时可以解除合同。3.问题：乙方未按照约定期限向甲方支付维修费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付维修费用，必要时可以解除合同。4.问题：乙方在续约期限内提前终止原合同，未书面通知甲方。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照原合同约定支付违约金，并要求乙方按照原合同约定的方式返还房屋及其附属设施。5.问题：乙方在续约期限内未按照原合同约定的方式向甲方返还房屋及其附属设施。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照原合同约定的方式返还房屋及其附属设施，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.出租方为个人或企业，承租方为个人或企业。2.出租方拥有房屋所有权或其