2024年建房转让合同

2024年建房转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的建房项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将建房项目转让给乙方的事宜，达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：____________1.2项目位置：____________1.3项目规模：____________1.4项目用途：____________1.5项目现状：____________第二条转让范围及价格2.1甲方同意将其在上述项目中所拥有的全部权利和义务转让给乙方。2.2转让价格：双方确认，转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，支付人民币_______元；（2）剩余款项在_______年_______月_______日前支付完毕。第三条权利与义务的转移3.1自本合同生效之日起，乙方享有甲方在项目中的全部权利，并承担相应的义务。3.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于项目转让备案、土地使用权变更、规划许可等。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对转让的房屋及土地使用权拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。4.2甲方保证项目符合国家相关法律法规及规划要求，不存在违法建设情形。4.3甲方负责解决项目转让前的债权债务问题，与乙方无关。第五条乙方承诺5.1乙方按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。5.2乙方同意承担甲方转让的房屋及土地使用权的全部权利和义务。5.3乙方承诺在受让项目后，按照国家相关法律法规及规划要求进行建设。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2甲方未按约定时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日第九条附件附件1：项目相关资料附件2：土地使用权证附件3：规划许可证附件4：其他相关文件注意事项：1.确认甲方的转让权利：确保甲方对建房项目拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。2.明确转让价格与支付方式：价格的合理性及支付方式的可行性需双方协商一致。3.办理权利转移手续：合同生效后，应及时办理土地使用权变更、规划许可等手续。4.确认项目合规性：项目需符合国家相关法律法规及规划要求，无违法建设情形。5.处理债权债务：确保转让前，甲方已解决所有与项目相关的债权债务问题。6.违约责任：明确双方违约责任及违约金的计算方式。解决办法：1.权利调查：在签订合同前，乙方应对项目的权属情况进行调查，必要时可要求甲方提供相关证明。2.留置部分尾款：可约定在完成所有权利转移手续后再支付部分尾款，作为对甲方的约束。3.专业咨询：在办理权利转移手续过程中，可聘请专业律师或顾问提供咨询和协助。4.法律审查：在签订合同前，双方应进行法律审查，确保合同内容合法、合规。5.明确违约责任：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，为可能出现的争议提供解决依据。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产等资产的权属关系上存在争议或矛盾的情况。土地使用权变更：指在土地使用权登记簿上对土地使用权人的变更进行登记的行为。规划许可：指政府相关部门根据城市规划要求，对建设项目核发的允许建设的法律文件。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。权利转移：指合同约定的权利从一方转移至另一方的法律行为。场合一：如果建房项目附近有学校，乙方计划将部分房屋用于开设幼儿园。补充条款：鉴于乙方计划在项目内开设幼儿园，甲方同意在转让后协助乙方办理相关教育部门的审批手续。具体如下：1.甲方需提供项目周边教育资源的相关资料。2.甲方应协助乙方与当地教育部门沟通，确保幼儿园的合法合规开设。场合二：建房项目在转让时，甲方正在进行部分施工，且施工进度对乙方有重要影响。补充条款：1.甲方需向乙方提供目前施工的详细进度报告。2.甲方承诺在转让后，确保施工质量和进度，若因施工问题导致延期，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.项目位置图：这个很重要，让乙方清楚知道项目的具体位置。2.土地使用权证：证明甲方对土地的合法使用权。3.建设工程规划许可证：确保项目的建设是经过批准的。4.施工进度报告：让乙方了解目前项目的施工情况。5.周边教育资源资料：如果乙方打算开幼儿园，这个资料就很有用了。一张项目位置图，这样乙方就能清楚地知道项目在哪块地儿。土地