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第5页共5页2024年上海租房合同例文6、甲乙双方一致同意,出现以下情况之一时,任何一方均有权以书面形式通知对方解除本合同。违约方应向守约方支付月租金的____倍作为违约金,如损失超过违约金金额,还应赔偿对方的损失与违约金的差额部分:(一)甲方未能在约定时间内交付房屋,经乙方催告后在规定期限内仍未交付;(二)甲方交付的房屋不符合合同规定,导致乙方无法实现租赁目的,或交付的房屋存在安全隐患的;(三)未经甲方同意,乙方擅自改变房屋用途,导致房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让承租权或与他人交换各自承租的房屋;(六)乙方逾期支付租金累计达到月的;(七)其他未在本合同中明确的情形。7、违约责任:(一)若房屋在交付时存在缺陷,甲方应在交付之日起的____日内修复,逾期未修复的,甲方同意减少租金并调整租金条款;(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已设定抵押或产权受限,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任;(三)租赁期间,甲方未及时履行维修、养护责任,导致房屋损坏、乙方损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任;(四)非本合同规定的情况,甲方擅自解除合同,提前收回房屋的,应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金,如违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需赔偿差额;(五)未经甲方书面同意,乙方擅自装修或增设设施,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失;(六)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途退租的,应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金,若违约金不足抵付甲方损失,乙方还需补足差额,甲方可从租赁保证金中扣除,保证金不足的,乙方应另行支付。8、其他条款:(一)租赁期间,甲方需抵押房屋,应书面通知乙方,并承诺在协议处分房屋前____日书面征询乙方的购买意见;(二)本合同自双方签字/签字后_____日起生效。生效后____日内,由甲方负责向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,取得租赁登记备案证明。合同变更或终止后,由_____(甲方/乙方)在规定时间内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理登记备案或变更、终止登记备案,引起的法律纠纷,由甲方承担全部责任;(三)本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,补充条款与本合同具有同等效力;(四)双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任有清晰理解,并愿按合同执行,如一方违反合同,另一方有权按本合同索赔;(五)双方在履行合同过程中发生争议,应先协商解决,协商不成的,选择以下第_____种方式解决:(六)提交_____仲裁委员会仲裁;(七)依法向人民法院提起诉讼。9、本合同连同附件一式____份,甲乙双方各执一份,(上海市/____区/县)房地产交易中心受理处一份,以及_____各一份,均具有同等法律效力。甲方:_____身份证号:_____联系电话:_____乙方:_____身份证号:_____联系电话:_____2024年上海租房合同例文(二)上海租房合同范本(最新版)甲方(出租方):______乙方(承租方):______身份证号码:______身份证号码:______联系电话:______联系电话:______一、房屋信息甲方同意将其位于____区____路____号____楼____单元____户的房屋出租给乙方使用。乙方已对房屋进行了充分了解,并愿意承租该房屋。二、租赁期限与租金双方议定,该房屋的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。租金采用一次性结算方式,由乙方在签订本协议时支付给甲方。三、房屋权属与责任甲方保证所出租房屋权属清晰,无债权债务纠纷。如因此发生纠纷,甲方将负责解决并赔偿乙方因此产生的损失。租赁期内,若甲方需收回房屋,应提前一个月通知乙方。四、房屋使用与维护乙方承诺所承租房屋仅用于居住用途。因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设备损坏,乙方需负责赔偿或修复。租赁期满时,乙方应将房屋交还甲方。如需续租,应提前3天与甲方协商,并重新签订租赁协议。如乙方提前退租,将扣除剩余租金的一半作为违约补偿。五、房屋内设施及赔偿标准房屋内的设施包括但不限于电视、冰箱、空调、洗衣机、油烟机、热水器、饮水机等。乙方应爱惜使用,如有损毁,需按双方约定的赔偿价格进行赔偿或修复。六、费用结算乙方在租赁期间的水、电、煤制(天然)气费用按实际使用量自行支付。卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用已包含在房租内。水费为2.0元/吨,电费为0.6元/度,煤制(天然)气费为1.2元/m³。押金将在扣除上述费用后退还给乙方。七、安全事项乙方应注意用电、用气、用水安全,防火防盗。使用电热水器时需确保拔掉插头。离开房间时,请关闭电器开关、煤气灶,并锁闭房门。贵重物品请随身携带或交由甲方代为保管。八、禁止事项乙方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动,并应确保不影响邻里生活、休息。九、违约责任若任何一方未能履行本协议规定的义务,另一方有权解除本协议,并由违约方承担由此造成的损失。十、补充条款本协议未尽事宜,双方可另行协商,补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、协议份数与签章本协议一式____份,甲乙双方各执____份。双方签字(或盖章)后生效。甲方(签章):______现住址:______日期:____年____月____日乙方(签章):______现住址:______日期:____年____月____日2024年上海租房合同例文(三)出租方:_____(个人或单位),以下简称甲方;承租方:_____(个人或单位),以下简称乙方。鉴于双方为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将其产权(或管理权)所属的房屋出租给乙方使用。依据____市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,双方共同订立本合同,以便共同遵守。第一条出租房屋位于_____________________________。第二条房屋详细情况如下(包括名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量等,详见附表)。第三条租赁期限租期为____年____月,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应确保按合同规定的时间和标准将房屋交付乙方使用。第四条租金及支付乙方应每月向甲方支付租金人民币____元整,甲方应出具相应收据。租金需在当月____日内缴清,支付地点为_____。租金标准遵循房屋所在地人民政府的相关规定,或根据公平合理的原则,参照当地实际租金水平协商确定。第五条合同变更1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,无需乙方同意,但应通知乙方。转移后,第三方即成为本合同的新甲方,享有原甲方的权利并承担其义务。2.乙方如欲将房屋转租给第三方,须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的新乙方,享有原乙方的权利并承担其义务。第六条甲方责任1.甲方如未按时提供租赁房屋,应按延迟期间乙方应交租金的____%支付违约金。2.租赁期间,甲方负责房屋维修。如遇自然损坏或倒塌风险而甲方不予修缮,乙方可退租或代修,并以修缮费用抵销租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。4.甲方如需收回房屋自用,应提前____个月书面通知乙方,解除合同并支付违约金,违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。第七条乙方责任1.乙方依约支付租金,甲方无正当理由拒收,乙方不负迟延责任;乙方拖欠租金,应按中国人民银行延期付款规定支付违约金。拖欠租金达____月以上,甲方可从履约金中扣除租金并收回房屋。2.乙方承担房屋管理费、水电费。3.乙方因特殊情况需退房,应提前____个月书面通知甲方,解除合同并支付违约金,违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途,如造成毁损应恢复原状或赔偿经济损失。装修需征得甲方同意并经相关部门批准。迁出时,可折价转让装修物或自行拆除但应恢复房屋原状。5.租赁期满或合同解除,乙方应按时搬出全部物品。逾期未搬出视为放弃所有权,由甲方处理。6.乙方逾期不搬迁,应赔偿甲方因此所受损失。第八条合同期满,甲方如继续出租或出卖房屋,乙方享有优先权。第九条因不可抗力导致的房屋毁损,本合同自然终止,双方互不承担责任。第十条本合同未尽事宜,双方可协商补充规定,补充规定与本合同具
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