2024年借款协议标准模板（二篇）

第6页共6页2024年借款协议标准模板房地产交易市场在银行设立的账户。甲方在建造、翻新、重大维修自住住房过程中，当自筹资金用尽或即将用尽时，乙方应主动将贷款资金划入甲方在乙方开设的活期储蓄存款户或储蓄卡账户，以符合工程进度的需求。第七条贷款偿还贷款的本金和利息将采用按月等额偿还的方式。自贷款发放的次月起，甲方需按月偿还本金和利息。每月的还款金额将根据等额偿还的计算公式确定，去零进元后确定每月的还款本金和利息额，最后一次还款将一次性结清所有剩余的本金和利息。（1）第一期（合同签订时）的每月还款本金和利息额为：人民币（大写）_____万____仟____百____拾_____元整。（2）第二期至最后一期的每月还款本金和利息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月的还款本金和利息额。若甲方需要动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金的规定相同。储蓄卡、信用卡还款甲方必须在中国建设银行上海市分行办理储蓄卡和信用卡，并授权乙方通过自动转账方式偿还本息的足额款项，确保乙方能够顺利进行转账还款。如因甲方原因导致用卡还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行办理还款。若甲方提前偿还未到期的全部贷款本金，乙方不收取提前还款手续费，也不退还按原合同利率计算的已收贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限自贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日止。保证期间，未经丙方书面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自变更借款合同内容。本合同项下甲方购买、建造、翻新、重大维修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，应将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的住房抵押合同的公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应符合相关规定，并事先取得另一方的书面同意（如在保证期间，需征得丙方的书面同意），转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款。甲方应在合同约定的期限内向乙方交付贷款。甲方必须按约定的用途使用乙方的贷款，未经乙方书面同意，不得将贷款挪作他用。乙方应按合同规定的时间及时发放贷款。第十二条违约责任在本合同执行期间，甲方未按月偿还贷款本息视为逾期贷款，乙方将按规定对其欠款每_____天计收万分之____的罚息，并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，以保证按时归还乙方贷款。如甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或在申请贷款时提供虚假资料，以及未经乙方书面同意擅自将抵押住房出租、出售、交换、赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，甚至处置抵押住房，如不足以偿还欠款的，乙方有权继续向甲方追偿欠款。若甲方未按合同约定使用乙方的贷款而挪作他用，对挪用部分将按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议，各方应通过协商解决，协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同未涉及争议部分的条款，仍需履行。第十四条其他约定事项（略）第十五条本合同自甲、乙、丙三方签订后生效，丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方保管后终止。甲、乙双方的责任至合同项下贷款本息及相关费用全部清2024年借款协议标准模板（二）甲方（出借方）：_____

身份证号码：_____乙方（借款方）：_____

身份证号码：_____乙方持有的一处房产，位置在房产证书编号所示，四至界限为：_____（东至西至南至北至）。该房产已向原贷款银行设立了按揭（抵押）贷款，其抵押权依据为他项权利证明号为：_____的深房他字第____号文件。为清偿原贷款银行的剩余贷款，乙方自愿将该房产抵押给甲方并申请借款。据此，甲乙双方达成以下赎楼借款协议：第一条乙方赎楼借款总额为人民币（大写）：_____（小写）：_____第二条赎楼借款期限自借款日起算，若实际借款期短于规定期限，按实际借款期计算。第三条本协议约定的借款最长期限不超过_____天。第四条借款日利率为_____。第五条甲方应将借款款项转入乙方在指定银行开设的还贷专用账户。专用账户号码：_____或乙方指定账户。开户银行：_____账号：_____第六条在申请甲方借款前，乙方需向甲方提供以下文件（但不限于）：1.房产抵押登记证明原件（即抵押贷款合同）；2.供款存折及密码；3.工作单位及家庭详细住址证明；4.房产证复印件；5.授权甲方全权处理上述物业赎楼、领证等相关事宜的公证书。第七条如乙方未能按时提供所有必需文件给甲方，甲方有权拒绝执行本协议，由此产生的所有责任由乙方承担。第八条若本协议有未尽事宜，双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，与本合同相关的纠纷，双方同意由深圳市罗湖区人民法院进行管辖。第九条乙方必须确保该抵押房产的产权无任何瑕疵，无法院查