个人住宅翻新协议范本（2024版）版

个人住宅翻新协议范本（2024版）版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程内容2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与期限3.1工程进度计划3.2工程期限3.3工期延误第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料标准4.3施工工艺标准4.4质量验收第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5支付凭证第六条施工变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3不可抗力第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同附件11.1工程设计图纸11.2施工方案11.3材料品牌及规格第十二条其他条款12.1环境保护12.2安全生产12.3知识产权第十三条附则13.1合同解释权13.2合同修改13.3合同的语言版本第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指具有本项目房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（施工方）：指具有资质，接受甲方委托进行房屋翻新的施工单位。1.3定义：本合同中所称的“房屋”指甲方拥有的位于_______的住宅，具体地址为_______。第二条工程概况2.1工程地点：甲方位于_______的住宅。2.2工程内容：包括但不限于_______、_______、_______等翻新工程。2.3工程规模：根据设计图纸和施工方案确定。2.4工程预算：人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条工程进度与期限3.1工程进度计划：乙方向甲方提供工程进度计划，并按照计划执行。3.2工程期限：工程预计开始日期为_______年_______月_______日，预计结束日期为_______年_______月_______日。3.3工期延误：如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定承担相应责任。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准：工程质量应符合国家相关标准和行业规范。4.2材料标准：乙方应使用符合国家标准的建筑材料和配件。4.3施工工艺标准：乙方应按照设计要求和施工规范进行施工。4.4质量验收：工程完成后，甲乙双方共同进行质量验收，不符合合同约定的工程，乙方应负责整改。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款项。5.3进度付款：工程进度达到约定比例时，甲方按实际完成工程量支付相应款项。5.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余款项。5.5支付凭证：甲乙双方互提供正规发票。第六条施工变更6.1变更范围：工程变更应符合国家相关法律法规和行业规范。6.2变更程序：工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更费用：因变更产生的额外费用，双方协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反合同约定，导致工程进度延误或其他损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.2乙方违约：如乙方违反合同约定，导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.3不可抗力：因不可抗力导致工程进度延误或，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止：合同履行完毕，双方办理验收手续，签订工程验收合格证书，合同即告终止。第十一条合同附件11.1工程设计图纸：详见附件一。11.2施工方案：详见附件二。11.3材料品牌及规格：详见附件三。第十二条其他条款12.1环境保护：乙方施工过程中应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作。12.2安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法规，做好施工现场的安全防护工作。12.3知识产权：乙方施工过程中使用的技术和设计，不得侵犯他人知识产权。第十三条附则13.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。13.2合同修改：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的语言版本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：14.3日期：签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括房屋翻新的所有设计细节，如平面布局、立面图、剖面图、细部图等。图纸应由专业设计师绘制，并得到甲方的认可。乙方应根据设计图纸进行施工。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期、施工人员安排等详细内容。乙方应根据施工方案进行施工，并确保施工过程中的质量和安全。附件三：材料品牌及规格详细要求和说明：材料品牌及规格应包括所有用于房屋翻新的材料的品牌、型号、性能参数等详细信息。乙方应根据甲方提供的材料品牌及规格进行采购，并保证材料的质量和性能符合要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：甲方未按约定支付工程款项、未履行合同约定的其他义务等。2.乙方违约：乙方未按约定完成工程、工程质量不符合约定、未按约定使用材料等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。示例说明：若甲方未按约定支付工程款项，导致工程进度延误，甲方应向乙方支付违约金。例如，若约定支付进度款项为每月末支付，甲方未支付，则甲方应支付违约金，违约金计算为：应支付款项×延误天数×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有本项目房屋所有权和处置权的个人或单位。2.乙方：指具有资质，接受甲方委托进行房屋翻新的施工单位。3.工程进度：指按照施工计划和施工方案，完成工程各个阶段的工作的情况。4.工程质量：指工程完成后的质量状况，包括结构安全、使用功能、外观等方面。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿