2024年农村购房协议格式版（二篇）

第3页共3页2024年农村购房协议格式版购房合同出卖人（以下简称甲方）：__________身份证号码：__________甲方为____省____市____区/镇____居民，甲方配偶：__________，身份证号码：__________。买受人（以下简称乙方）：__________身份证号码：__________乙方为____省____市____区/镇____居民。鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用及守法的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋农村集体土地使用证号：__________2.房屋坐落：____市____区____村3.设计用途：住宅4.建筑结构：__________5.土地来源：农村集体土地划拨，使用年限至今为____年第二条房屋价款双方约定，该房屋总价为人民币叁拾万元整（￥300,000元）。第三条房屋交付1.乙方应在合同签订并付清房款后____日内，甲方交付房屋。2.如遇不可抗力（如自然灾害等），导致甲方无法履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：变更合同解除合同第四条付款方式及时间乙方应在合同签订后____日内，以一次性付款方式支付房款。甲方对此无异议。第五条甲方逾期交付责任若甲方超过约定期限交付房屋，乙方有权要求合同继续履行，并要求甲方支付已付款利息（按银行同期贷款利率计算，自约定交付之日的次日起至实际交付之日止），同时每日按房屋价款的万分之七支付违约金。第六条乙方逾期付款责任若乙方超过约定期限支付房款，甲方有权要求合同继续履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按银行同期贷款利率计算，自约定付款之日的次日起至实际付款之日止），同时每日按房屋价款的万分之七支付违约金。第七条房屋质量及保修甲方应确保交付的房屋质量及设备符合国家相关规定及甲方承诺。若未达到标准，甲方应承担相应责任。乙方在房屋主体结构完好的情况下，承担维修责任。第八条房屋及土地权利甲方保证该房屋及其土地使用权利为其本人所有，并于____年____月____日按合同规定将房屋售予乙方。乙方享有该房屋及土地的一切权利，包括但不限于被征用、改造、迁移等产生的赔偿。该合同经双方所在村委会认可，甲方应将农村集体土地使用证转交乙方，乙方在合法条件下重新办理相关证件。第九条公证本合同在____省____市____区____村村委会的公证下签订，双方对公证表示肯定。公证人（签章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日2024年农村购房协议格式版（二）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____甲乙双方基于我国_____、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，就位于____市____街道____村的一处农村房屋买卖事宜，自愿达成以下一致协议：一、主体资格双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋详情本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相邻为_____，建筑面积为_____，北屋_____，东屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面积为_____，房屋登记所有权人为_____或宅基地使用权证登记在_____名下。三、房屋权属该房屋由甲方全额出资建造，占用的土地位于____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。四、甲方保证1、甲方对本合同项下的房屋拥有完全的处置权，或已取得所有相关权利人的同意，有权处置该房屋。2、除乙方外，甲方未与任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议，或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3、如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的_____%作为违约金。五、交易价格本合同项下的房屋交易价格为人民币_____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付自合同签字之日起____日内，乙方一次性付清全部款项，款项应汇入甲方账号为____的账户。如乙方逾期支付，需每日支付房款总额____%的违约金，如在合同签订后_____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付乙方支付全部房款后____日内，甲方应将房屋及全部相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付给乙方，并确保房屋腾空。如甲方逾期交付，须每日支付_____元违约金，直至交付完毕；如在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、产权过户在接到乙方书面的房产过户通知后____日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续。如甲方拒绝或无故拖延，须每日支付_____元违约金，直至协助乙方完成过户；因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。十、交付后责任自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利。如甲方因个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按照影响发生时的市场价格补偿乙方。十一、禁止转让自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方。如甲方违反此规定，擅自处置房屋，须返还全部购房款并支付全部购房款_____%的违约金。十二、争议解决及其他1、如双方对本合同条款产生争议，应首先尝试通过本村村委会、街道办事处