2024年商业门面房租赁合同范本

2024年商业门面房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本情况1.1甲方出租的商业门面房位于（地址）____________，房屋所有权证号为____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元，作为乙方履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3在租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期内，该房屋不存在产权纠纷、租赁权纠纷等法律问题。6.2甲方应在乙方支付租金后及时向乙方提供合法有效的发票。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。7.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，须书面签署，并经双方确认。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3在租赁期内，如甲方出售该房屋，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋产权清晰，无产权纠纷。1.法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等产权问题产生的争议。解决办法：注意事项解决：乙方应在签订合同前要求甲方提供房屋所有权证等相关法律文件，以证实房屋产权清晰。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。解决办法：明确租赁期限，避免合同到期后因续租问题产生纠纷。3.押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的保证金。解决办法：明确押金的数额、退还条件等，避免租赁结束后押金退还问题。4.法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的违约赔偿。5.使用及维修：指承租人对房屋的使用及日常维护保养。解决办法：明确双方在使用及维修方面的责任，避免后期因维修问题产生争议。6.优先购买权：指在同等条件下，承租人对出租人出售的房屋有优先购买的权利。7.违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生争议时的解决方式。总体来说，合同中的注意事项及解决办法均需要双方在签订前充分沟通，确保合同内容明确、合法，以避免后续的法律风险。1.场合：如果乙方打算在门面房进行装修或者有特别的装修需求。补充条款："鉴于乙方计划对租赁房屋进行装修，甲方同意乙方进行装修，但乙方须在装修前将装修方案提交给甲方审核，并确保装修不得影响房屋的结构安全。装修费用由乙方承担。"2.场合：如果门面房所在的区域有特殊的营业时间规定。补充条款："由于本房屋位于特殊商业区域，乙方同意遵守该区域的营业时间规定，如有变更，乙方应提前通知甲方，并按照最新规定执行。"3.场合：如果乙方经营的业务可能会产生噪音或其他环境污染。补充条款："乙方保证其经营活动不会造成噪音或其他环境污染，影响周围居民的正常生活。如有投诉，乙方应立即采取措施予以整改。"附件列表：店铺开餐厅：如果乙方打算开一家餐厅，可能会有油烟和噪音问题。补充条款：乙方需安装合格的油烟净化设备，并确保噪音控制在规定范围内。举办活动：如果乙方计划在门面房举办促销或活动。补充条款：乙方举办活动需提前通知甲方，并获得相关政府部门批准，确保活动安全。1.房屋产权证明：确保这个房