汇集2024版商铺租赁条款协议版

汇集2024版商铺租赁条款协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间3.租赁押金3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.维修与保养责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修事项5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理事项6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的管辖法院9.其他事项9.1商铺保险9.2商铺转让9.3商铺用途限制10.出租人与承租人的基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺设施设备清单11.3其他重要文件12.合同签订日期与地点13.合同签字盖章页14.合同续约条款及后续事项安排第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，承租人可在商铺内进行_______（经营范围）的经营活动。1.3商铺租赁期限租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共计_______年。2.租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户与时间租金支付账户信息如下：账户名：_______；账户号码：_______；开户银行：_______。承租人应在每月租金支付截止时间前，将租金支付至该账户。3.租赁押金3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______作为租赁押金。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______日内退还承租人租赁押金。4.维修与保养责任4.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，保证商铺及附属设施的正常使用。4.2承租人维修责任承租人应负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。4.3共同维修事项对于商铺的共同部分及设施，如公共通道、卫生间等，由出租人和承租人共同负责维修和保养。5.合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3解除合同后的处理事项合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并按照约定承担相应的违约责任。6.违约责任6.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供商铺或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的管辖法院如发生诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.其他事项9.1商铺保险承租人应自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给出租人留存。9.2商铺转让未经出租人书面同意，承租人不得将商铺的全部或任何部分转让给第三方。9.3商铺用途限制承租人仅能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。10.出租人与承租人的基本信息10.1出租人信息出租人名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。10.2承租人信息承租人名称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。11.合同附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2商铺设施设备清单本合同附件中包含商铺现有的设施设备清单，列明所有设施设备的名称和数量。11.3其他重要文件如有其他重要文件，亦应作为附件附在本合同后。12.合同签订日期与地点本合同于_______年__月__日由双方在_______（地点）签订。13.合同签字盖章页（此处留白，用于签字盖章）14.合同续约条款及后续事项安排本合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，标注商铺内的重要设施和空间布局。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积，确保双方对商铺的认知一致。2.商铺设施设备清单附件名称：商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的具体名称、型号、数量和状况。附件说明：商铺设施设备清单有助于明确商铺现状及设施设备的责任分配，确保承租人在使用商铺时能够了解并合理使用这些设施设备。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：包括但不限于政府批文、经营许可证、特殊行业许可等与商铺经营相关的文件。附件说明：其他重要文件对于商铺的经营具有法律意义，承租人需要确保这些文件的齐全和有效，以便合法经营。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定提供商铺。未能履行合同义务，如维修和保养责任。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金。未能履行合同义务，如商铺的维护和保养责任。擅自改变商铺的使用性质或进行非法经营活动。3.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应支付对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。违约方违约时，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以要求出租人支付因延迟交付而造成的经济损失。说