2024版专业市场档口租赁承包协议版

2024版专业市场档口租赁承包协议版A版本合同目录一览1.租赁承包主体及定义1.1租赁承包方1.2出租方1.3档口2.租赁承包范围与内容2.1租赁承包的档口位置2.2租赁承包的档口面积2.3租赁承包期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁承包方的权利与义务4.1租赁承包方的权利4.2租赁承包方的义务5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.租赁承包的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁承包方的违约责任7.2出租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1档口平面图12.2租赁承包的具体条款13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.其他条款14.1法律法规规定的其他条款14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.租赁承包主体及定义1.1租赁承包方1.2出租方1.3档口档口是指甲方拥有所有权或经营管理权的专业市场内的一个独立摊位，具体位置和面积详见本合同附件一：档口平面图。2.租赁承包范围与内容2.1租赁承包的档口位置档口具体位置详见本合同附件一：档口平面图。乙方应在甲方指定的档口位置进行经营活动，不得擅自更换或占用其他档口。2.2租赁承包的档口面积档口面积为____平方米（具体面积以附件一为准）。乙方应合理使用档口空间，不得擅自改变档口内部结构。2.3租赁承包期限租赁承包期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。除非本合同另有规定，否则合同期满后，乙方需按照甲方提出的条件和市场行情重新签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额档口租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。租赁周期与合同期限相同，即自2024年1月1日起至合同期满之日止。3.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公地点支付；（3）使用甲方提供的其他支付方式。4.租赁承包方的权利与义务4.1租赁承包方的权利（1）在租赁期内，乙方有权使用和经营档口，但不得擅自改变档口用途；（2）乙方有权按照甲方提供的市场规定和经营规范进行经营活动；（3）在租赁期内，乙方享有优先续租的权利，但需按照甲方提出的条件和市场行情重新签订租赁合同。4.2租赁承包方的义务（1）按照本合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（2）合理使用档口设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；（3）遵守市场规定，不得擅自占用公共区域，不得从事违法经营活动。5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利（1）按照本合同约定收取租金；（2）监督乙方经营活动，确保市场秩序和产品质量；（3）在合同期内，如有需要，甲方有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.2出租方的义务（1）提供符合经营需求的档口设施；（2）保障市场内的公共安全与卫生；（3）协助乙方办理相关经营手续，提供市场经营所需的协助和支持。6.租赁承包的变更与解除6.1变更条件（1）合同期内，如甲方需变更档口位置或面积，应与乙方协商一致，并书面通知乙方；（2）合同期内，如乙方需变更租赁档口，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意；（3）合同期内，如遇市场政策调整或甲方权益变动，导致合同无法继续履行，甲方有权与乙方协商变更或解除合同。6.2解除条件（1）合同期满，本合同自动终止；（2）一方违反合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.违约责任7.1租赁承包方的违约责任（1）乙方未按照约定支付租金，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失；（2）乙方擅自改变档口用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方未合理使用档口设施，造成损坏，应承担相应的维修费用。7.2出租方的违约责任（1）甲方未按照约定提供档口设施，应承担乙方因此产生的损失；（2）甲方未履行协助乙方办理相关经营手续的义务，8.争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向专业市场管理部门申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满后，双方未续签新的租赁合同或一方提前终止合同的，本合同即告终止。9.3合同续签条件如需续签，乙方应在本合同期满前三个月向甲方提出书面续签申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续签，并在同意续签的情况下与乙方签订新的租赁合同。10.保密条款10.1保密内容双方在合同谈判、签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定部分或全部免除受影响方责任。12.合同的附件12.1档口平面图附件一为本合同所指档口的平面图，详细标明了档口的位置和面积。12.2租赁承包的具体条款附件二详细列明了本合同租赁承包的具体条款，包括但不限于租金金额、支付周期和方式等。13.合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署主体甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.其他条款14.1法律法规规定的其他条款本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规的规定执行。14.2双方约定的其他条款双方还可以约定其他与本合同有关的事项，如有约定，应以书面形式附在本合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细标明了档口的位置和面积，包括档口在市场中的具体位置、面积大小、周边环境等。附件二：租赁承包的具体条款详细列明了本合同租赁承包的具体条款，包括但不限于租金金额、支付周期和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁承包方的违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付租金，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失；（2）擅自改变档口用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）未合理使用档口设施，造成损坏，应承担相应的维修费用。2.出租方的违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供档口设施，应承担乙方因此产生的损失；（2）未履行协助乙方办理相关经营手续的义务，应承担相应责任。示例说明：假设乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照合同约定要求乙方支付滞纳金，并追究乙方因逾期支付租金而给甲方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约金。3.滞纳金：因逾期履行合同约定而应支付的违约金。4.赔偿：因违约行为给对方造成的损失，应进行的赔偿。5.调解：通过第三方调解机构对合同争议进行调解。6.诉讼：通过法院对合同争议进行司法解决。本合同中提及的违