房产无偿转移2024协议范本版

房产无偿转移2024协议范本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状2.转移方信息2.1转移方姓名2.2转移方身份证号2.3转移方联系方式3.接收方信息3.1接收方姓名3.2接收方身份证号3.3接收方联系方式4.无偿转移原因4.1转移方说明4.2接收方说明5.房产转移方式5.1过户方式5.2过户时间5.3过户费用6.房产转移程序6.1转移方义务6.2接收方义务6.3双方共同义务7.房产交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付方式8.房产权属变更8.1变更登记时间8.2变更登记费用8.3变更登记所需材料9.房产使用及保管9.1使用范围9.2保管责任9.3维修责任10.违约责任10.1转移方违约10.2接收方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方其他约定13.2第三方权利和义务14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产现状：该房产现状为住宅，现有装修情况以双方实际查看为准。第二条转移方信息2.1转移方姓名：2.2转移方身份证号：第三条接收方信息3.1接收方姓名：3.2接收方身份证号：第四条无偿转移原因4.1转移方说明：转移方因出国定居，自愿将上述房产无偿转移给接收方。4.2接收方说明：接收方因与转移方为亲属关系，经双方协商一致，接收方自愿接受上述房产无偿转移。第五条房产转移方式5.1过户方式：按照中国法律及相关规定，通过房产交易中心进行过户手续。5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商解决。第六条房产转移程序6.1转移方义务：转移方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；提供房产相关证件，并协助接收方办理过户手续。6.2接收方义务：接收方应按照本合同约定接受房产无偿转移，并按照双方约定支付过户费用；协助转移方办理过户手续。6.3双方共同义务：双方应诚信履行本合同约定，共同配合完成房产转移程序。第七条房产交付7.1交付时间：本合同签订后，转移方应在个工作日内将房产交付给接收方使用。7.2交付地点：房产交付地点为房产所在地。7.3交付方式：转移方应将房产钥匙、门禁卡等交付给接收方，并办理相关物业移交手续。第八条房产权属变更8.1变更登记时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理权属变更登记手续。8.2变更登记费用：权属变更登记过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商解决。8.3变更登记所需材料：双方应按照房产交易中心的要求，提供相应的身份证明、房产证、婚姻状况证明等材料。第九条房产使用及保管9.1使用范围：接收方应按照房产的住宅性质使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。9.2保管责任：接收方应对房产进行妥善保管，防止损失和损害，如因保管不善导致的损失，由接收方承担责任。9.3维修责任：房产的日常维护和修理费用由接收方承担，大修、更换主要部件的费用由双方协商解决。第十条违约责任10.1转移方违约：转移方违反本合同约定，导致房产转移不能完成或者房产权利瑕疵的，应承担违约责任，向接收方支付违约金。10.2接收方违约：接收方违反本合同约定，导致房产转移不能完成或者房产权利瑕疵的，应承担违约责任，向转移方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方还可以就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式签订。13.2第三方权利和义务：本合同的履行过程中，如涉及第三方权益，第三方应予以尊重，并按照本合同约定履行相关义务。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于中国北京市区路号签署。14.3签署人签字：转移方（签字）：________________接收方（签字）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。2.转移方身份证明复印件：提供转移方的身份证复印件，以证明转移方的身份。3.接收方身份证明复印件：提供接收方的身份证复印件，以证明接收方的身份。4.房产过户申请表：填写房产过户申请表，用于办理过户手续。5.房产过户费用清单：列出房产过户过程中产生的费用，并说明费用的计算方式。6.房产转让协议书：详细说明房产转让的具体内容和条件。7.房产交付确认书：确认房产已经交付给接收方，并说明房产的现状。8.房产权属变更登记申请表：填写房产权属变更登记申请表，用于办理权属变更登记手续。9.房产权属变更登记费用清单：列出权属变更登记过程中产生的费用，并说明费用的计算方式。10.房产使用及保管协议：详细说明房产的使用范围和保管责任。11.维修责任协议：详细说明房产的维修责任及费用承担方式。12.违约金支付凭证：用于记录违约金的具体金额和支付时间。13.调解协议书：如发生争议，双方可签订调解协议书，明确调解结果。14.诉讼文件：如双方无法通过协商、调解解决争议，可能需要提交至法院的诉讼文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转移方违约行为：未能按照约定时间办理过户手续；未能提供清晰的权利证明，导致房产转移不能完成；未经接收方同意，擅自改变房产结构和用途。违约责任认定：转移方应向接收方支付违约金；转移方应承担因违约导致的额外费用；接收方有权解除合同，并要求转移方赔偿损失。示例说明：如果转移方未能在约定时间内办理过户手续，则应向接收方支付违约金，并承担因延迟过户导致的额外费用。2.接收方违约行为：未能按照约定时间接受房产转移；未能按照约定支付过户费用；未能按照约定使用和保管房产。违约责任认定：接收方应向转移方支付违约金；接收方应承担因违约导致的额外费用；转移方有权解除合同，并要求接收方赔偿损失。示例说明：如果接收方未能在约定时间内接受房产转移，则应向转移方支付违约金，并承担因延迟接受房产导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括房屋和土地。2.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.过户：是指将房产所有权从转移方转移到接收方的过程