房屋买卖协议范本2024年规范格式版

房屋买卖协议范本2024年规范格式版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1房屋装修及家具家电归属10.2物业费及水电费结算10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同专用章12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，栋号：X，单元：X，楼层：X，房间号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，即室厅卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币X元（大写：X元整），其中包括房屋价款、家具家电价款及其他费用。3.2付款方式及时间乙方支付房价的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X元作为定金（大写：X元整）；（2）自合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X元作为首付款；（3）剩余房款人民币X元，乙方应按甲方指定的银行按揭方式办理贷款，并将贷款资金直接划拨至甲方指定的账户。3.3税费承担方式办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方和乙方各自承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在乙方支付完全部房款后X日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电完好无损。4.3过户时间及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在房屋交付后X日内完成。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（3）房屋交付后，因正常磨损导致的维修费用，双方可协商解决。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起X日内，将争议提交给对方，对方应在接到争议通知后X日内予以答复。如双方在规定时间内未能解决争议，则按本合同第七条第1款的约定处理。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前X日书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。8.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十条其他约定10.1房屋装修及家具家电归属房屋交付时，装修及家具家电等物品按照现状进行交付，除非另有约定，否则视为归甲方所有。10.2物业费及水电费结算房屋交付前，物业费、水电费等费用由甲方承担；房屋交付后，物业费、水电费等费用由乙方承担。10.3双方约定的其他事项双方还可以就本合同未涉及的事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同专用章本合同使用的专用章由双方共同保管，合同签订后，双方应在合同上加盖专用章。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）在此合同上签字：____________________12.2买方签字乙方（买方）在此合同上签字：____________________12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、登记日期等。附件二：房屋买卖合同专用章要求：合同专用章需由双方共同保管，用于在合同上盖章确认。附件三：房屋现状照片要求：包含房屋整体外观、各个房间内部情况、设施设备等，以照片形式体现。附件四：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业费及水电费结算清单要求：清晰地记录物业费、水电费等的结算金额和时间。附件六：房屋维修记录要求：记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关证件；3.甲方未按照合同约定保证房屋质量；4.乙方未按照合同约定时间支付房款；5.乙方未按照合同约定使用房屋；6.双方未按照合同约定办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的5%作为违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失；3.房屋交付：甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租房费用；4.过户手续：双方未按照合同约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，双方应承担相应责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租房费用，同时甲方还需向乙方支付违约金。如果甲方未能按照合同约定提供房屋所有权证等相关证件，乙方有权要求甲方承担逾期交付期间的租房费用和违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在房屋交易中，除贷款部分外的首次付款金额。4.贷款：指买方通过银行等金融