房产买卖院落协议2024年版

房产买卖院落协议2024年标准版版A版本合同目录一览1.房产买卖院落协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2院落1.1.3买卖1.1.4协议1.2房产及院落描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3院落面积1.2.4房产现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4过户与交付1.4.1过户手续1.4.2交付时间1.4.3交付条件1.5权利与义务1.5.1卖方权利与义务1.5.2买方权利与义务1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.9附录1.9.1房产证复印件1.9.2院落平面图1.9.3其他相关文件1.10签署与日期1.10.1签署人1.10.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产1.2院落1.3买卖指甲方将其合法拥有的该房产及该院落所有权转让给乙方，乙方接受该房产及该院落所有权并支付相应价款的行为。1.4协议第二条房产及院落描述2.1房产位置该房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，____层____房。2.2房产面积该房产建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3院落面积该院落面积为____平方米。2.4房产现状该房产现状为____（如：住宅、商业、办公等）；该院落现状为____（如：空地、有建筑物等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方同意以____方式支付交易价格，具体支付方式见附件。3.3支付时间表乙方应按照本协议约定的支付方式，分____次支付交易价格，具体支付时间及金额见附件。第四条过户与交付4.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记部门办理房产过户手续，过户费用由____方承担。4.2交付时间自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方应将该房产及该院落交付给乙方。4.3交付条件（1）房产及院落权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房产及院落现状与本协议描述一致；（3）甲方已按照本协议约定完成所有付款义务。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）甲方应保证其对该房产及该院落的产权，确保乙方购买的房产及院落权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）甲方应按照本协议约定，配合乙方办理过户手续；（3）甲方应在交付时保证该房产及该院落现状与本协议描述一致；（4）甲方应按照本协议约定，履行付款义务。5.2买方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定，支付交易价格；（2）乙方应按照本协议约定，配合甲方办理过户手续；（3）乙方应在交付时对房产及院落的现状进行验收，并承担验收后的风险；（4）乙方应自交付之日起，承担该房产及该院落的物业管理、维修等费用。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得该房产及该院落的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。6.2买方违约乙方未按照本协议约定支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付违约金，违约金金额为交易价格的____%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产登记部门所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房地产登记部门所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照本协议约定的条件履行各自的义务。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本协议约定完成房产买卖及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应终止本协议的其他情形。第九条附录9.1房产证复印件本协议附件中包含该房产的房产证复印件，作为本协议的有效组成部分。9.2院落平面图本协议附件中包含该院落的平面图，作为本协议的有效组成部分。9.3其他相关文件本协议附件中可能包含与本协议有关的其他文件，作为本协议的有效组成部分。第十条签署与日期10.1签署人本协议由甲方（卖方）和乙方（买方）签署。10.2签署日期本协议于____年____月____日签署。第十一条合同的修改与补充本协议的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，作为本协议的有效组成部分。第十二条通知甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应按照本协议约定的联系方式发送。第十三条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包含该房产的房产证复印件，作为本协议的有效组成部分。要求：房产证复印件应清晰、完整，无任何涂抹、损坏等痕迹。附件二：院落平面图内容：包含该院落的平面图，作为本协议的有效组成部分。要求：院落平面图应准确、清晰，标明院落的具体尺寸、布局等信息。附件三：其他相关文件内容：可能包含与本协议有关的其他文件，如房产评估报告、土地使用权证等，作为本协议的有效组成部分。要求：其他相关文件应真实、有效，符合国家相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定，导致乙方无法取得该房产及该院落的所有权。示例说明：甲方在过户手续办理完毕前，将房产转让给第三方，导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未按照本协议约定支付交易价格。示例说明：乙方在约定的支付时间内，未按照约定的金额支付交易价格。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。示例说明：甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为10万元。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。示例说明：乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指坐落于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号之房产，具体房屋产权证编号为____。2.院落：指与该房产相连的户外空间，具体范围见附录中的院落平面图。3.买卖：指甲方将其合法拥有的该房产及该院落所有权转让给乙方，乙方接受该房产及该院落所有权并支付相应价款的行为。5.交易价格：指该房产及该院落的交易总金额，金额为人民币____元整（大写：____元整）。6.过户手续：指甲乙双方应共同