中介公司房屋租赁协议模板2024版

中介公司房屋租赁协议模板2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3装修与改造条款4.权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务4.3第三方损坏处理条款5.保险与安全保障5.1保险责任5.2安全保障措施5.3事故处理程序6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的申请与响应7.房屋交付与返还7.1房屋交付条件7.2房屋返还条件7.3返还房屋的逾期处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.其他条款11.1房屋租赁押金11.2房屋租赁税费11.3房屋租赁合同的附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋所有权证复印件13.3其他重要文件14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同续约条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。房屋设施包括【列出主要设施】，具体房屋情况以附件房屋照片为准。1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息：【账户名】、【账户号码】。乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。1.3租金调整条款租金将根据市场情况每年进行调整，调整方式为【具体调整方式】。调整后的租金将在下一个租赁年度开始前【具体时间】天内通知乙方。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前终止，否则租赁期限自动延长至【结束日期】。2.3提前终止租赁条款甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【具体时间】天书面通知对方。提前终止合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照【具体比例】支付违约金。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围乙方只能将房屋用于【具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间的日常维护和保养工作，确保房屋及设施的正常使用。3.3装修与改造条款未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修和改造。如乙方确需进行装修或改造，应提前【具体时间】天向甲方提出申请，并按照甲方的要求提交相关方案。4.权利与义务4.1出租人的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全和完好。4.2承租人的权利与义务乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。4.3第三方损坏处理条款如房屋及设施因第三方原因造成损坏的，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。5.保险与安全保障5.1保险责任甲方应办理房屋及设施的保险，并将乙方列为共同受益人。5.2安全保障措施乙方应采取合理的安全措施，保护房屋及设施的安全。5.3事故处理程序如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。6.维修与保养6.1维修责任甲方负责房屋及设施的大修和保养，乙方负责日常小修和小保养。6.2保养责任乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋的卫生和整洁。6.3维修保养的申请与响应乙方如需要维修或保养，应提前【具体时间】天向甲方提出申请，甲方应在【具体时间】内予以响应并安排维修或保养。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】天书面通知对方。经双方协商一致，可书面修改或补充本合同。8.2合同解除条件双方同意，在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前【具体时间】天书面通知对方。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余租金。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付违约金【具体金额】元给乙方。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋的，乙方应支付违约金【具体金额】元给甲方。9.3违约赔偿金额的计算方式违约金计算方式为：按照【具体计算方式】进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意，如发生争议，应提交【具体仲裁机构】进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋租赁押金乙方应在签订合同的同时，向甲方支付房屋租赁押金【具体金额】元。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。11.2房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费由【承担方】承担。11.3房屋租赁合同的附件本合同附件包括：【列出附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人签字盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日12.2承租人签字盖章乙方（签字）：日期：____年____月____日12.3见证人签字盖章（如有）见证人（签字）：日期：____年____月____日13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋所有权证复印件13.3其他重要文件14.合同生效日期与期限14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限租赁期限为【具体起始日期】至【具体结束日期】。14.3合同续约条款双方同意，租赁期限届满后，如乙方需续租，应在本合同到期前【具体时间】天书面通知甲方。双方可签订新的租赁合同，续约的租金、条款等双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋内外部照片，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域。详细要求：照片应清晰展示房屋的实际状况，包括家具、装修、墙壁等情况。说明：照片用于确认房屋在租赁期间的基本状况，便于双方在合同到期时核对房屋状态。2.房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件。详细要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权性质等信息。说明：房屋所有权证用于证明甲方对租赁房屋的产权，确保租赁行为的合法性。3.其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。详细要求：文件应真实有效，能够证明房屋租赁期间的相关权益和义务。说明：其他重要文件用于补充和完善租赁合同的内容，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照约定提供租赁房屋。未履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏。未按时支付租金。2.承租人违约行为未按照约定使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏。未按时支付租金。提前终止合同未按规定提前通知甲方。3.违约责任认定违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于房屋维修费用、租金损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此导致的租金损失【具体金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租