2024年A3格式住宅租赁协议示例版

2024年A3格式住宅租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议类型1.2协议日期1.3协议双方2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业维护与保养6.1物业维护责任6.2物业保养责任6.3维修请求处理7.保险责任7.1物业保险7.2租客保险7.3保险责任范围8.变更与终止租赁8.1租赁变更条件8.2租赁终止条件8.3提前终止租赁的后果9.违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3维修与改造政策12.合同附件12.1物业清单12.2租赁押金收据12.3保险单副本13.签字页13.1出租人签字13.2租客签字13.3见证人签字14.附录14.1物业位置示意图14.2物业结构示意图第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议类型1.2协议日期本协议自双方签字之日起生效。1.3协议双方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第二条租赁物业描述2.1物业位置物业位于：【具体地址】2.2物业面积物业面积为：【具体面积】平方米。2.3物业用途乙方租赁该物业用作：【具体用途】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本协议租赁期限自【开始日期】起。3.2租赁结束日期本协议租赁期限至【结束日期】止。3.3租赁期限总计本协议租赁期限为【总期限】个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付甲方租金，租金金额为：【金额】。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起【支付时间】内支付租金。4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期结束之日起【支付日期】前支付租金。4.4租金支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为：【金额】。5.2押金退还条件在乙方按照本协议约定退还物业且无损坏或经甲方认可的损坏情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。5.3押金退还方式甲方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】前将剩余押金退还给乙方，退还方式为：【退还方式】。第六条物业维护与保养6.1物业维护责任甲方负责物业的整体维护和保养，确保物业设施正常运行。6.2物业保养责任乙方应合理使用物业设施，并负责日常保养和清洁。6.3维修请求处理乙方如发现物业设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在【响应时间】内予以修复。第八条保险责任8.1物业保险甲方应为其物业购买保险，并将其保险单副本交给乙方。8.2租客保险乙方应为其自身及租赁期间内的财产购买保险，并将其保险单副本交给甲方。8.3保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第九条变更与终止租赁9.1租赁变更条件任何一方如需变更本协议，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2租赁终止条件本协议租赁期满或双方协商一致可终止租赁。9.3提前终止租赁的后果提前终止租赁的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金，并按双方协商确定的方式计算乙方应支付的违约金。第十条违约与赔偿10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。10.2赔偿责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。10.3违约处理流程违约处理应遵循双方协商、调解、仲裁或诉讼的顺序进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择调解，调解机构为：【调解机构名称】；如选择仲裁，仲裁机构为：【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为：【管辖法院】。11.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业相关宠物管理规定。12.2访客政策乙方应妥善管理访客，确保访客不干扰甲方及邻居的正常生活。12.3维修与改造政策未经甲方同意，乙方不得对物业进行改造或安装固定设施。第十三条合同附件13.1物业清单本协议附件中包含物业清单，详细列明物业内的家具、设备等物品。13.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应出具收据，作为押金已支付的凭证。13.3保险单副本本协议附件中包含甲方和乙方购买的保险单副本。第十四条附录14.1物业位置示意图本协议附录中包含物业位置示意图，以方便乙方了解物业所在位置。14.2物业结构示意图本协议附录中包含物业结构示意图，以方便乙方了解物业内部结构。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业内的所有家具、电器、设施等物品，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据甲方出具的押金收据，注明收据号码、收款金额、收款日期等。附件三：保险单副本甲方和乙方购买的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件四：物业位置示意图详细标注物业所在地的地理位置、周边设施、交通情况等。附件五：物业结构示意图详细标注物业的内部结构，包括房间布局、面积、配套设施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏。3.乙方提前终止租赁，未按约定支付违约金。4.甲方未按照约定时间修复损坏的物业设施。5.甲方未按照约定提供物业服务。责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。2.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.乙方提前终止租赁，未按约定支付违约金的，违约金为本协议租金总额的10%。4.甲方未按照约定时间修复损坏的物业设施的，甲方应支付乙方因此而产生的合理费用。5.甲方未按照约定提供物业服务的，甲方应支付乙方因此而产生的合理费用。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过10天，那么乙方需要支付的滞纳金为延迟支付金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本协议中甲方，拥有物业所有权并将其出租给乙方的自然人或法人。2.租客：指本协议中乙方，租赁甲方物业的自然人或法人。3.租赁期限：指本协议中乙方租赁甲方物业的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方向甲方支付的，用于租赁甲方物业的费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.保险：指甲方和乙方为防止意外损失而购买的，用于赔偿