2024年小产权房买卖协议细则版

2024年小产权房买卖协议细则版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更手续7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方陈述与保证10.1卖方陈述与保证10.2买方陈述与保证11.其他约定11.1物业管理11.2相邻关系11.3配套设施12.合同的附件13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号码】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋结构：【房屋结构描述】，房屋所有权：【房屋所有权性质】。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价：【人民币】元整（大写：【人民币金额大写】）。3.2付款方式：乙方同意以【付款方式】分【期数】期向甲方支付房款。3.3付款时间：乙方应于【付款日期】前向甲方支付完毕全部房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于【交付日期】将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应符合【交付条件描述】，包括但不限于：【具体交付条件】。4.3过户手续及费用：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家相关房屋质量标准。5.2维修责任及费用：房屋交付后，如出现质量问题，【维修责任方】应承担维修费用。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：乙方应按照【房屋用途】使用房屋，不得擅自改变用途。6.2用途变更手续：如乙方需变更房屋用途，应依法办理相关手续，并通知甲方。第八条违约责任8.1卖方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。8.2买方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意依法向【人民法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并经双方签字盖章。10.3合同解除：双方同意，在【解除条件】满足时，可协商解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证：甲方保证房屋信息真实准确，无任何权利纠纷。11.2买方陈述与保证：乙方保证按时支付房款，并按照约定使用房屋。第十二条其他约定12.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。12.2相邻关系：乙方应保持与邻居的良好关系，不得损害他人利益。12.3配套设施：甲方保证房屋周边配套设施符合【配套设施描述】。第十三条合同的附件本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等。第十四条合同的签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十五条合同的签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：不动产权证书附件3：房屋平面图附件4：房屋质量保证书附件5：物业管理条例附件6：相邻关系确认书附件7：配套设施清单附件8：房屋交付确认书附件9：过户手续指南附件10：违约金计算公式附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，须有完整的手续和印章。附件说明：房屋所有权证作为本合同房屋所有权的法律依据，是合同的重要组成部分。附件2：不动产权证书详细要求：不动产权证书必须合法有效，具有完整的登记信息和印章。附件说明：不动产权证书是证明乙方拥有房屋所有权的法律文件，本合同以其为依据。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图须详细标注房屋结构和尺寸，并由相关部门认证。附件说明：房屋平面图用于明确房屋的具体结构和尺寸，以便双方了解和确认。附件4：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书须由相关部门出具，保证房屋质量符合国家标准。附件说明：房屋质量保证书用于保证房屋质量，维护乙方权益。附件5：物业管理条例详细要求：物业管理条例须为官方发布的最新版本，具有法律效力。附件说明：物业管理条例用于规范乙方在使用房屋过程中的行为，维护公共秩序和环境卫生。附件6：相邻关系确认书详细要求：相邻关系确认书须由相关部门出具，确认双方相邻关系的权利和义务。附件说明：相邻关系确认书用于明确双方在相邻关系方面的权利和义务，维护和谐邻里关系。附件7：配套设施清单详细要求：配套设施清单须详细列出房屋周边的配套设施，并注明其具体情况。附件8：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书须由双方签字盖章，注明房屋交付的具体时间和条件。附件说明：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间和条件，是合同的重要组成部分。附件9：过户手续指南详细要求：过户手续指南须包含详细的过户流程和所需材料，并由相关部门认证。附件说明：过户手续指南用于指导乙方完成房屋过户手续，明确过户流程和所需材料。附件10：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式须明确违约金的比例和计算方法。附件说明：违约金计算公式用于明确违约责任，维护合同的严肃性和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变用途；5.甲方未按约定协助乙方完成过户手续；6.乙方未按约定遵守物业管理规定，损害他人利益。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款的5%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。2.小产权房：指依法不可以在市场上自由交易的房产，如农村宅基地上的房屋。3.违