婚姻解除按揭房产处理协议版

婚姻解除按揭房产处理协议版A版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条：房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权第三条：按揭贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限第四条：还款责任4.1还款主体4.2还款方式4.3还款时间第五条：解除婚姻关系5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后房产处理第六条：房产过户6.1过户主体6.2过户程序6.3过户时间第七条：房产价值评估7.1评估机构7.2评估时间7.3评估结果运用第八条：房产分割8.1分割原则8.2分割方式8.3分割时间第九条：子女抚养权9.1抚养权归属9.2抚养费用9.3抚养条件第十条：财产纠纷解决方式10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决时间第十一条：违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除程序第十三条：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决时间第十四条：其他事项14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议目的为双方在婚姻解除过程中，公平、公正地处理共同拥有的按揭房产，确保双方权益，特订立本协议。1.2协议主体甲方：×××，身份证号：××××××××××××××××乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××1.3协议范围本协议适用于双方在婚姻解除过程中共同拥有的按揭房产的处理。第二条：房产信息2.1房产坐落房产位于××省××市××区××街道××号，房产证号：××××××××××××××××。2.2房产面积房产面积为××平方米。2.3房产所有权房产所有权归甲方和乙方共同所有。第三条：按揭贷款情况3.1贷款银行按揭贷款银行为××银行。3.2贷款金额贷款金额为××万元。3.3贷款期限贷款期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第四条：还款责任4.1还款主体甲方和乙方共同承担按揭贷款的还款责任。4.2还款方式按揭贷款的还款方式为等额本息还款法。4.3还款时间还款时间为每月×日，甲方和乙方按照各自占有房产的比例承担还款责任。第五条：解除婚姻关系5.1解除条件双方协商一致，且符合《中华人民共和国婚姻法》规定的离婚条件。5.2解除程序双方应向婚姻登记机关提交离婚申请，经审查符合离婚条件，予以登记解除婚姻关系。5.3解除后房产处理双方在解除婚姻关系后，按照本协议约定处理房产。第六条：房产过户6.1过户主体房产过户主体为甲方和乙方。6.2过户程序双方应向房产登记机关提交过户申请，并提供相关证件，按照房产登记机关的程序办理过户手续。6.3过户时间过户时间为双方解除婚姻关系后×个月内完成。第八条：房产分割8.1分割原则房产分割应遵循公平、公正、合理的原则，考虑双方的经济状况、贡献程度等因素。8.2分割方式双方按照各自占有房产的比例，对房产进行分割。8.3分割时间房产分割时间双方协商确定，或由法院根据具体情况判决。第九条：子女抚养权9.1抚养权归属子女的抚养权归乙方，甲方应充分尊重乙方的抚养权，并积极配合乙方照顾子女。9.2抚养费用甲方应支付子女的抚养费用，包括生活费、教育费等，具体费用双方协商确定。9.3抚养条件第十条：财产纠纷解决方式10.1纠纷解决方式双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决机构纠纷解决的法院为双方所在地人民法院。10.3纠纷解决时间双方应在发生纠纷后×日内协商解决；协商无果的，×日内向法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为×万元。11.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额向守约方赔偿，赔偿金额不得超过违约金数额。第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件双方协商一致，且符合法律规定的合同变更条件。12.2解除条件双方协商一致，且符合《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件。12.3变更和解除程序双方应书面签署变更或解除协议，并报请法院备案。第十三条：争议解决13.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构纠纷解决的法院为双方所在地人民法院。13.3争议解决时间双方应在发生争议后×日内协商解决；协商无果的，×日内向法院提起诉讼。第十四条：其他事项14.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止本协议在双方履行完毕所有义务后终止。14.3合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产证》附件2：《按揭贷款合同》附件3：《房产分割协议》附件4：《子女抚养权协议》附件5：《财产分割协议》附件6：《违约金支付协议》附件7：《合同变更协议》附件8：《争议解决协议》附件1：房产证详细要求：房产证必须是原件，且房产证上的所有权人应为甲方和乙方。附件2：按揭贷款合同详细要求：按揭贷款合同必须是原件，且贷款银行、贷款金额、贷款期限等信息必须与协议中一致。附件3：房产分割协议详细要求：房产分割协议必须是原件，且分割方式、分割时间等信息必须与协议中一致。附件4：子女抚养权协议详细要求：子女抚养权协议必须是原件，且抚养权归属、抚养费用、抚养条件等信息必须与协议中一致。附件5：财产分割协议详细要求：财产分割协议必须是原件，且分割方式、分割时间等信息必须与协议中一致。附件6：违约金支付协议详细要求：违约金支付协议必须是原件，且违约金数额、支付时间等信息必须与协议中一致。附件7：合同变更协议详细要求：合同变更协议必须是原件，且变更内容、变更时间等信息必须与协议中一致。附件8：争议解决协议详细要求：争议解决协议必须是原件，且争议解决方式、争议解决机构、争议解决时间等信息必须与协议中一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.一方违反本协议的保密条款，泄露对方的隐私信息。3.一方违反本协议的知识产权保护条款，侵犯对方的知识产权。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为×万元。2.实际损失赔偿：违约方应按照实际损失金额向守约方赔偿，赔偿金额不得超过违约金数额。3.合同解除：违约方违约行为严重，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照协议约定的时间支付按揭贷款，属于违约行为。根据协议约定，甲方应向乙方支付违约金×万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于××省××市××区××街道××号的房产，房产证号：××××××××××××××××。2.按揭贷款：指甲方和乙方共同向××银行申请的贷款，贷款金额为××万元，贷款期限为××年。3.还款：指甲方和乙方按照约定时间和方式，向贷款银行偿还贷款本金和利息的行为。4.房产分割：指双方按照各自占有房产的比例，对房产进行分割的行为。5.子女抚养权：指乙方获得子女的抚养权，甲方应尊重乙方的抚养权，并积极配合乙方照顾子女。6.财产分割：指双方按照约定方式，对共同财产进行分割的行为。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，数额为×万元。本合同中的房产指的是双方在婚姻解除过程中共同拥有的按揭房产。本合同中的按揭贷款指的是甲方和乙方共同向××银行申请的贷款，贷款金额为