写字楼租赁协议2024年期版

写字楼租赁协议2024年期版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费4.2租赁期内产生的水电费4.3其他相关费用5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.变更和解除合同7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3例外情况12.商标和知识产权12.1商标使用12.2知识产权保护13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间14.其他条款14.1租赁押金14.2租赁保证金14.3合同修订14.4法律适用14.5合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层，物业用途为写字楼。1.2租赁面积确认承租人租赁的写字楼面积为_______平方米，具体房间号/部位为_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物业的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______。第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费租赁期内，物业管理费由_______方承担。4.2租赁期内产生的水电费租赁期内，水电费由_______方承担。4.3其他相关费用租赁期内产生的其他相关费用（如维修费、网络费等）由_______方承担。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物业的共用部位进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物业的专有部位进行日常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。第六条保险责任6.1出租人保险出租人应为其物业投保火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险承租人应为其经营活动投保相应的商业保险，并确保保险覆盖范围包括但不限于租赁物业。第八条变更和解除合同8.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行变更。8.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供租赁物业的，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分的租金×延迟交付天数×1%。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分的租金×迟延支付天数×1%。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3例外情况法律、法规、政府命令或法院判决要求披露的保密信息除外。第十三条商标和知识产权13.1商标使用承租人在租赁物业内使用商标时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的商标权。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在合同履行过程中侵犯对方的知识产权。第十四条其他条款14.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。14.2租赁保证金承租人应向出租人支付租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。14.3合同修订合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同的语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单附件二：租赁物业平面图附件三：租赁物业现状照片附件四：租金支付明细表附件五：物业管理费明细表附件六：水电费明细表附件七：维修责任确认书附件八：保险投保证明附件九：保密协议附件十：商标使用许可协议附件十一：知识产权保护承诺函附件十二：租赁押金收据附件十三：租赁保证金收据附件十四：合同修订记录附件一：租赁物业清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物业的名称、地址、面积、房间号等信息，以及物业的配套设施和服务。附件二：租赁物业平面图详细要求和说明：本附件应提供租赁物业的平面图，明确标出租赁面积和专有部位的位置。附件三：租赁物业现状照片详细要求和说明：本附件应提供租赁物业现状的照片，以记录物业的初始状态。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件五：物业管理费明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理费的收费标准、收费周期和收费金额等信息。附件六：水电费明细表详细要求和说明：本附件应详细列出水电费的收费标准、收费周期和收费金额等信息。附件七：维修责任确认书详细要求和说明：本附件应明确出租人和承租人在维修责任方面的权利和义务。附件八：保险投保证明详细要求和说明：本附件应提供出租人和承租人所购买的保险的投保证明和相关条款。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出保密信息的定义、保密义务和例外情况等内容。附件十：商标使用许可协议详细要求和说明：本附件应明确商标使用许可的范围、使用条件和违约责任等内容。附件十一：知识产权保护承诺函详细要求和说明：本附件应明确双方在知识产权保护方面的承诺和义务。附件十二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应作为租赁押金的收据，记录押金的金额和支付时间。附件十三：租赁保证金收据详细要求和说明：本附件应作为租赁保证金的收据，记录保证金的金额和支付时间。附件十四：合同修订记录详细要求和说明：本附件应详细记录合同的修订过程和修订内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物业。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物业。5.双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：延迟交付部分的租金×延迟交付天数×1%。2.违约金计算方式为：迟延支付部分的租金×迟延支付天数×1%。3.违约方应承担相应的违约责任，具体责任根据违约行为的性质和后果确定。示例说明：1.如果出租人延迟交付租赁物业，应向承租人支付违约金。2.如果承租人迟延支付租金，应向出租人支付违约金。3.如果双方未履行保密义务，应根据违约程度承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修责任：指出租人和承租人在租赁期内对物业的维修和保养责任。4.保险：指为租赁物业和租赁