南京市存量房屋买卖合同

南京市存量房屋买卖合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，双方在平等自愿的基础上，就南京市存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、合同目的1.1本合同的目的是明确甲乙双方在南京市存量房屋买卖过程中的权利与义务，保障交易的合法性和有效性。1.1.1甲方承诺所售房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无抵押及债务纠纷。1.1.2乙方在签署本合同前，有权对房屋进行实地考察，并确认房屋的实际情况。1.1.3双方一致同意本合同条款的有效性和约束力，确保交易顺利进行。1.2合同的有效性自双方签字之日起生效，至交易完成为止。1.2.1交易完成的标准为乙方支付全款，并办理过户手续。1.2.2甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，确保乙方的居住权利。1.2.3若因任何原因导致交易未能完成，双方应依照本合同条款处理。二、房屋基本情况2.1本合同所涉及房屋的基本情况如下：2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋类型及面积：_______________________2.1.3房屋的建筑年代及房屋结构：_______________________2.2房屋的权属情况：2.2.1甲方应提供房屋权属证明文件，确保无权属争议。2.2.2若有物业管理，则应提供相关的物业管理资料及合同。2.2.3乙方有权查阅相关文件，确保信息真实可靠。2.3其他附属设施及设备：2.3.1甲方应列明房屋内的附属设施及设备清单。2.3.2乙方在购买时可选择是否接受附属设施。2.3.3对于不符合双方约定的设施，乙方有权要求甲方进行更换或修缮。三、交易价格及付款方式3.1本合同涉及的房屋交易价格为：3.1.1双方经过协商一致，确定交易价格为人民币_______________________元。3.1.2乙方应在签订合同时支付定金，定金金额为人民币_______________________元。3.1.3剩余款项应在过户时支付，甲方应在款项到账后及时办理过户手续。3.2付款方式：3.2.1乙方应通过银行转账的方式进行付款，确保资金安全。3.2.2甲方应在收到款项后提供相应的收据。3.2.3若乙方未能按时付款，甲方有权解除合同并保留定金。3.3费用承担：3.3.1房屋过户所需的税费由__________方承担，双方应事先约定。3.3.2甲方应负责提供相关的税务资料，确保交易的合法性。3.3.3若因甲方原因导致费用增加，甲方应承担相应责任。四、保密条款4.1双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密与敏感信息应严格保密。4.1.1任何一方不得擅自向第三方披露合同内容及相关信息。4.1.2任何因违反保密条款导致的损失，责任方应承担全部责任。4.1.3保密义务不因合同终止而失效，双方应继续遵守。4.2保密信息的范围：4.2.1包括但不限于交易价格、房屋信息及双方的商业计划。4.2.2任何一方在未获得对方书面同意前，不得披露保密信息。4.2.3遇有法律法规要求披露的情况，应及时通知对方。4.3违约责任：4.3.1任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此产生的全部损失。4.3.2双方同意通过协