2024年商业租赁协议模板版2

2024年最新商业租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量1.4租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用承担方式第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的计算方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物接收确认13.3合同的复印件效力13.4合同的修改与补充第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【填写地址】的【填写建筑物名称或编号】，包括但不限于：【填写具体房间或部位】。1.2租赁物的数量：租赁物数量为【填写数量】。1.3租赁物的质量：租赁物符合【填写相关标准或规定】，能够满足承租人的正常使用需求。1.4租赁物的用途：承租人租赁该租赁物用于【填写具体用途】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为【填写结束日期】。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前【填写提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【填写金额】。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至【填写银行账户信息】。3.4租金支付账户：租金支付账户为【填写账户名称/号码】。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金【填写金额】。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【填写退还时间】内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还至承租人的原支付账户。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维护责任：承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责日常的清洁和保养。5.3维修费用承担方式：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条租赁物的保险6.1保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用的支付。6.2保险费用承担方式：保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：如出租人未能履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金【填写金额】。7.2承租人的违约行为：如承租人未能履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金【填写金额】。7.3违约责任的计算方式：违约金按未能履行约定的金额的【填写比例】计算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了事项，包括但不限于退还租赁物、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3合同废除条件：合同废除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的且未公开的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后【填写期限】。11.3保密信息的泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：本合同的争议解决方式如第九条所述。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式：租赁物交付时间为【填写时间】，交付方式为【填写方式】。13.2租赁物接收确认：承租人应在接收租赁物后【填写时间】内出具接收确认书。13.3合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。13.4合同的修改与补充：本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：【填写出租人姓名或名称】【填写日期】14.2承租人签字盖章：【填写承租人姓名或名称】【填写日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租赁物数量确认书附件三：租赁物质量标准说明附件四：租赁物用途说明附件五：租金支付证明文件附件六：押金支付证明文件附件七：租赁物维护保养协议附件八：租赁物保险单据附件九：合同变更与解除协议附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的具体描述，包括但不限于租赁物的地理位置、面积、结构、设施等。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的数量，并附有数量确认书，由双方签字盖章确认。附件三的详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的质量标准，包括但不限于租赁物的建造标准、使用材料、性能指标等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的用途，包括但不限于租赁物的使用目的、使用范围等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细说明租金的支付证明文件，包括但不限于租金支付的银行转账凭证、支付记录等。附件六的详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付证明文件，包括但不限于押金支付的银行转账凭证、支付记录等。附件七的详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的维护保养协议，包括但不限于维护保养的责任分配、维护保养的时间表等。附件八的详细要求和说明：本附件应详细说明租赁物的保险单据，包括但不限于保险单的复印件、保险费用支付记录等。附件九的详细要求和说明：本附件应详细说明合同的变更与解除协议，包括但不限于变更与解除的条件、程序等。附件十的详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的协议，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按照合同约定维护和保养租赁物。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.赔偿损失：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：按照合同约定的解除条件解除合同。示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证合同履行向出租人支付的一定金额的钱款。4.维护保养：指对租赁物进行必