房产中介代理销售协议版

房产中介代理销售协议版A版本合同目录一览1.代理销售房产概述1.1房产基本信息1.2代理销售权益说明2.双方责任与义务2.1房产中介的责任与义务2.2房产所有者的责任与义务2.3代理销售权益的保障3.代理销售期限3.1代理销售起止日期3.2代理销售的续约与终止4.销售价格与佣金4.1房产销售价格4.2佣金比例与计算方式4.3佣金支付时间与方式5.销售推广方式5.1房产中介的推广方式5.2房产所有者的推广配合6.房产中介的服务质量6.1房产中介的服务内容6.2房产中介的服务标准7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1房产中介的违约责任8.2房产所有者的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.保密条款11.1双方信息的保密11.2保密信息的范围与期限12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产中介的授权代表13.2房产所有者的授权代表13.3双方签字盖章14.附件14.1房产中介的营业执照复印件14.2房产所有者的身份证明复印件14.3房产权属证明复印件14.4代理销售授权书第一部分：合同如下：第一条代理销售房产概述1.1房产基本信息代理销售的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。房产所有权归【房产所有者姓名】所有。1.2代理销售权益说明房产中介【中介公司名称】作为代理销售方，有权在代理销售期限内，以自己的名义对外进行销售推广，并按照本合同约定的佣金比例获取佣金。房产所有者【房产所有者姓名】应提供必要的协助和支持，确保代理销售的顺利进行。第二条双方责任与义务2.1房产中介的责任与义务（1）房产中介应对房产进行全面的了解，并向潜在买家提供真实的房产信息。（2）房产中介应积极进行销售推广，包括但不限于网络平台推广、户外广告、中介门店展示等。（3）房产中介应在代理销售期限内，确保房产的销售价格不低于双方约定的最低销售价格。（4）房产中介应在房产成交后【具体时间】内，向房产所有者支付佣金。2.2房产所有者的责任与义务（1）房产所有者应对房产中介提供的销售推广服务给予必要的配合和支持。（2）房产所有者应对房产中介提供的潜在买家信息保密，不得泄露给第三方。（3）房产所有者在代理销售期限内，不得自行或委托其他中介机构对房产进行销售。（4）房产所有者在房产成交后，应按照本合同约定向房产中介支付佣金。2.3代理销售权益的保障（1）房产中介应在房产成交后，向房产所有者提供成交证明文件。（2）房产所有者应在房产成交后【具体时间】内，向房产中介支付佣金。第三条代理销售期限3.1代理销售起止日期代理销售期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2代理销售的续约与终止（1）如房产在代理销售期限内未能成交，双方可协商延长代理销售期限。（2）如房产在代理销售期限内成交，代理销售立即终止。（3）如房产所有者要求提前终止代理销售，应提前【具体时间】通知房产中介，并支付违约金【违约金金额】。第四条销售价格与佣金4.1房产销售价格房产的销售价格由房产中介与买家协商确定，但不得低于双方约定的最低销售价格。4.2佣金比例与计算方式佣金比例为房产销售价格的【佣金比例】，计算方式为：佣金=房产销售价格×佣金比例。4.3佣金支付时间与方式（1）房产所有者在房产成交后【具体时间】内，向房产中介支付佣金。（2）佣金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条销售推广方式5.1房产中介的推广方式房产中介应采取多种渠道进行销售推广，包括网络平台、户外广告、中介门店等。5.2房产所有者的推广配合房产所有者应提供房产的相关资料，如房产照片、房产证复印件等，并协助房产中介进行销售推广。第六条房产中介的服务质量6.1房产中介的服务内容（1）对房产进行全面的了解，并向潜在买家提供真实的房产信息。（2）积极进行销售推广，包括但不限于网络平台推广、户外广告、中介门店展示等。（3）为买家提供看房服务，协助双方进行谈判。（4）协助双方办理房产交易手续。6.2房产中介的服务标准房产中介应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务，确保房产顺利成交。第八条违约责任8.1房产中介的违约责任（1）如房产中介未能按照本合同约定完成销售推广服务，应支付违约金【违约金金额】。（2）如房产中介未能保证房产销售价格不低于双方约定的最低销售价格，导致房产价格低于最低销售价格，应支付违约金【违约金金额】。8.2房产所有者的违约责任（1）如房产所有者未能提供必要的协助和支持，导致代理销售无法顺利进行，应支付违约金【违约金金额】。（2）如房产所有者在代理销售期限内自行或委托其他中介机构对房产进行销售，应支付违约金【违约金金额】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）房产在代理销售期限内成交，代理销售立即终止。（2）双方协商一致提前终止本合同。10.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）代理销售期限届满，房产仍未成交。（2）双方约定的其他合同失效情况。第十一条保密条款11.1双方信息的保密双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自本合同生效之日起【保密期限】。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁或向【法院名称】提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产中介的授权代表房产中介的授权代表为【授权代表姓名】，代表房产中介签订本合同。13.2房产所有者的授权代表房产所有者的授权代表为【授权代表姓名】，代表房产所有者签订本合同。13.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产中介的营业执照复印件14.2房产所有者的身份证明复印件14.3房产权属证明复印件14.4代理销售授权书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介的营业执照复印件附件二：房产所有者的身份证明复印件附件三：房产权属证明复印件附件四：代理销售授权书附件五：房产销售价格变动记录附件六：佣金支付凭证附件七：房产成交证明文件附件八：房产中介的服务质量评估报告附件九：双方协商解决的书面协议附件十：仲裁机构仲裁裁决书附件十一：人民法院判决书附件十二：其他与本合同有关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介的违约行为及责任认定：（1）未能按照本合同约定完成销售推广服务，导致房产销售进度严重滞后。示例：房产中介在代理销售期限内，未能积极开展销售推广活动，导致房产销售进度滞后，未能在约定时间内完成销售任务。（2）未能保证房产销售价格不低于双方约定的最低销售价格，导致房产价格低于最低销售价格。示例：房产中介在销售过程中，未能有效维护房产销售价格，导致房产价格低于双方约定的最低销售价格，给房产所有者造成损失。2.房产所有者的违约行为及责任认定：（1）未能提供必要的协助和支持，导致代理销售无法顺利进行。示例：房产所有者在代理销售过程中，未能提供房产的相关资料，如房产照片、房产证复印件等，并拒绝协助房产中介进行销售推广。（2）未能按照本合同约定向房产中介支付佣金。示例：房产所有者在房产成交后，未能按照约定时间向房产中介支付佣金，延迟支付或拒付佣金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指依法成立并具有相应资质的房地产经纪机构，负责代理销售房产。2.房产所有者：指拥有房产所有