房产抵押个人贷款协议精简版版

房产抵押个人贷款协议精简版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额、用途和期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率3.2还款方式第四条抵押物的价值评估和登记4.1抵押物价值评估4.2抵押登记第五条贷款的发放和还款的确认5.1贷款发放5.2还款确认第六条贷款的续期和展期6.1贷款续期6.2贷款展期第七条抵押权的实现7.1违约情况7.2抵押权实现方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条其他条款12.1信息保密12.2法律适用12.3合同的附件第十三条合同的签署和备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物抵押物是指丙方在本合同中承诺抵押给甲方的财产，包括不动产、动产或其他可以设定抵押权的财产。第二条贷款金额、用途和期限2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2贷款用途乙方承诺按照甲方指定的用途使用贷款，即用于【】。2.3贷款期限本贷款的期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率本贷款的利率为【】%（年利率），具体执行利率以甲方确定的为准。3.2还款方式乙方应按照本合同约定的还款计划，采取【】方式向甲方还款。第四条抵押物的价值评估和登记4.1抵押物价值评估丙方应保证抵押物的价值足以覆盖甲方贷款的本金、利息及违约金等费用。抵押物的价值评估由甲方指定具有资质的评估机构进行。4.2抵押登记甲方和丙方应共同办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。抵押登记费用由丙方承担。第五条贷款的发放和还款的确认5.1贷款发放甲方在确认乙方满足合同约定的贷款条件后，【】内向乙方发放贷款。5.2还款确认乙方按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款，甲方应及时确认乙方的还款金额。第六条贷款的续期和展期6.1贷款续期在本贷款到期前，乙方如需继续使用贷款，可向甲方申请贷款续期。贷款续期条件、利率等事项由甲方确定。6.2贷款展期在本贷款到期前，乙方如无法按期还款，可向甲方申请贷款展期。贷款展期条件、利率等事项由甲方确定。第七条抵押权的实现7.1违约情况乙方未按照本合同约定的还款计划还款，或违反本合同其他约定的，甲方有权按照本合同约定行使抵押权。7.2抵押权实现方式甲方行使抵押权的方式包括但不限于：要求乙方立即还款、依法处置抵押物以偿还债务、要求丙方承担违约责任等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更本合同的条款。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，三方协商一致可以解除本合同。合同解除后，丙方应按照甲方要求处理抵押物，并支付相关费用。第九条违约责任9.1借款人违约乙方未按照本合同约定的还款计划还款，或违反本合同其他约定的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。9.2贷款人违约甲方未按照本合同约定的条件发放贷款，或未按照本合同约定的方式履行合同的，甲方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在乙方还清全部贷款本金、利息及相关费用后终止。11.3合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，三方协商一致可以解除本合同。合同解除后，丙方应按照甲方要求处理抵押物，并支付相关费用。第十二条其他条款12.1信息保密各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。13.2合同备案各方应按照法律规定将本合同及相关附件备案。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管各方应妥善保管本合同及其附件，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知其他各方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：抵押人身份证明复印件附件四：抵押物价值评估报告附件五：贷款申请表附件六：还款计划表附件七：抵押登记证明附件八：合同变更协议附件九：违约行为及责任认定清单附件十：法律名词及解释清单附件一：房产证复印件附件一的详细要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应加盖原件持有人的公章或签名。3.房产证复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件二：借款人身份证明复印件附件二的详细要求：1.借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应加盖借款人公章或签名。3.身份证明复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件三：抵押人身份证明复印件附件三的详细要求：1.抵押人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应加盖抵押人公章或签名。3.身份证明复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件四：抵押物价值评估报告附件四的详细要求：1.抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具。2.评估报告应包含抵押物的详细信息、评估方法、评估结果等内容。3.评估报告应加盖评估机构公章，并有评估师签名。附件五：贷款申请表附件五的详细要求：1.贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假、误导等情形。2.申请表上应加盖借款人公章或签名。3.贷款申请表应与借款人的实际情况一致，如有不一致之处，应以实际情况为准。附件六：还款计划表附件六的详细要求：1.还款计划表应明确列出借款人的还款日期、还款金额等信息。2.还款计划表应加盖借款人公章或签名。3.还款计划表应与借款人的实际情况一致，如有不一致之处，应以实际情况为准。附件七：抵押登记证明附件七的详细要求：1.抵押登记证明应由相关部门出具，证明丙方已按照要求办理了抵押登记手续。2.抵押登记证明应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.抵押登记证明应加盖出具部门公章，并有经办人签名。附件八：合同变更协议附件八的详细要求：1.合同变更协议应明确列出变更事项、变更后的内容等内容。2.合同变更协议应加盖各方公章或签名。3.合同变更协议应与实际情况一致，如有不一致之处，应以实际情况为准。附件九：违约行为及责任认定清单附件九的详细要求：1.违约行为及责任认定清单应明确列出各方可能存在的违约行为及其责任认定标准。2.清单中应包括违约行为的描述、违约责任的内容等内容。3.清单应加盖各方公章或签名。附件十：法律名词及解释清单附件十的详细要求：1.法律名词及解释清单应明确列出本合同中涉及的法律名词及其解释。2.清单中应包括法律名词的定义、解释内容等内容。3.清单应加盖各方公章或签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的还款计划还款。2.乙方未按照约定的贷款用途使用贷款。3.丙方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金、利息及违约金等费用。4.丙方未按照约定办理抵押登记手续。5.甲方未按照约定条件发放贷款。6.甲