合伙人房产买卖业务服务协议细则版

合伙人房产买卖业务服务协议细则版A版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作双方的名称和地址1.2合作目的和业务范围1.3合作期限第二条房产买卖流程2.1房产信息的收集与提供2.2房产的看房和评估2.3房产买卖合同的签订第三条合伙人权益分配3.1利润分配原则3.2亏损承担原则3.3合伙人权益的变更和退出第四条服务费用4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付方式和时间4.3服务费的调整机制第五条合作双方的责任和义务5.1合伙人的责任5.2合伙人的义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息泄露的责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁地点和机构7.3法律适用第八条合同的修改和终止8.1合同修改的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项第九条合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同的签署和盖章第十条附加条款10.1附加条款的内容10.2附加条款的生效条件第十一条合作双方的签字11.1签字人的身份证明11.2签字人的授权证明第十二条附件12.1房产买卖合同模板12.2合伙人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作双方的名称和地址甲方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址）。乙方：（姓名/公司名称），地址：（详细地址）。1.2合作目的和业务范围甲方作为房产出卖方，乙方作为房产购买方，双方同意按照本协议的条款进行房产买卖交易。业务范围包括但不限于房产的买卖、过户及相关咨询服务。1.3合作期限双方的合作期限自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。第二条房产买卖流程2.1房产信息的收集与提供甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括房产的位置、面积、户型、产权情况等，并保证所提供信息的真实性。2.2房产的看房和评估乙方有权对房产进行实地看房，并可自行或委托专业机构对房产进行评估。2.3房产买卖合同的签订双方在充分了解房产情况后，应签订正式的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。第三条合伙人权益分配3.1利润分配原则房产交易完成后，双方按照约定的比例分配利润。3.2亏损承担原则若房产交易发生亏损，亏损由双方按照约定的比例承担。3.3合伙人权益的变更和退出合伙人权益的变更和退出应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第四条服务费用4.1服务费的计算方式服务费根据房产的交易金额按约定的比例计算。4.2服务费的支付方式和时间服务费在房产交易完成后支付，支付方式为银行转账。4.3服务费的调整机制服务费的调整应由双方协商一致，并书面确认。第五条合作双方的责任和义务5.1合伙人的责任甲方应保证所提供的房产信息真实准确，乙方应按照约定支付服务费。5.2合伙人的义务双方应遵守国家的法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息包括房产交易过程中双方所知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。6.3保密信息泄露的责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第八条合同的修改和终止8.1合同修改的条件本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事项，包括但不限于财务结算、资料交接等。第九条合同的生效9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的签署和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十条附加条款10.1附加条款的内容附加条款包括双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。10.2附加条款的生效条件附加条款应由双方协商一致，并书面确认，自附加条款签订之日起生效。第十一条合作双方的签字11.1签字人的身份证明签字人为自然人的，应提供身份证复印件；签字人为法人的，应提供营业执照复印件。11.2签字人的授权证明如签字人为法定代表人以外的授权代表，应提供授权委托书或其他授权文件。第十二条附件12.1房产买卖合同模板附件中应包含房产买卖合同的模板，双方应按照模板签订房产买卖合同。12.2合伙人身份证明复印件附件中应包含合伙人的身份证明复印件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中约定。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方式双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同模板详细要求和说明：房产买卖合同模板应包含房产的基本信息、买卖双方的基本信息、房产交易的价格、付款方式、过户手续等内容。模板应由双方共同制定，确保合同条款的公平、合理。附件二：合伙人身份证明复印件详细要求和说明：合伙人身份证明复印件应清晰、完整，包含合伙人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。合伙人应确保身份证明的真实性。附件三：授权委托书（如有）详细要求和说明：如签字人为法定代表人以外的授权代表，应提供授权委托书。授权委托书应包含授权人的姓名、授权代表的姓名、授权范围、授权期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息；2.乙方未按照约定支付服务费；3.双方未按照约定完成房产交易；4.双方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私；5.双方未按照约定处理合同终止后的未了事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.双方因违约行为造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.合伙人：指本合同约定的参与房产买卖业务的双方。3.服务费：指乙方为甲方提供房产买卖服务所收取的费用。4.房产交易：指甲方作为出卖方，乙方作为购买方，通过协商一致，完成房产的买卖过户手续。5.保密信息