2024年房产中介服务协议范本版

2024年标准房产中介服务协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与匹配1.1.3房地产市场分析1.1.4交易咨询与建议1.1.5协助办理交易手续1.2附加服务1.2.1房产评估1.2.2装修设计建议1.2.3房屋租赁代理1.2.4房屋买卖代理1.2.5法律咨询服务2.服务费用2.1服务费计算方式2.1.1房源交易成功后支付2.1.2客源交易成功后支付2.1.3服务费支付比例2.2服务费支付时间2.3服务费支付方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.双方权利与义务4.1房产中介公司的权利与义务4.1.1房源信息真实性保障4.1.2客源信息保密与保护4.1.3交易过程协调与监督4.1.4服务质量保证4.2客户的权益保障4.2.1知情权保障4.2.2选择权保障4.2.3公平交易权保障4.2.4隐私权保护5.违约责任5.1房产中介公司的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件影响合同履行的处理方式9.解除与终止合同的条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.适用法律12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.附件13.1房产中介服务内容明细表13.2服务费用明细表13.3合同续约申请表14.其他条款14.1合同的解释权归属14.2合同的签订地点与时间14.3合同的生效条件14.4合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产中介服务（1）房源信息收集与发布：中介公司应根据客户的需求，收集并发布房源信息，包括房源的面积、价格、位置、户型、配套设施等。（2）客源信息收集与匹配：中介公司应对客源信息进行收集和整理，并与房源信息进行匹配，为客户提供合适的房源信息。（3）房地产市场分析：中介公司应根据市场情况，为客户提供房地产市场的分析，包括市场趋势、价格走势、政策影响等。（4）交易咨询与建议：中介公司应根据客户的需求和市场情况，为客户提供交易咨询和建议，包括购房策略、交易流程、税费解析等。（5）协助办理交易手续：中介公司应协助客户办理交易手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等。1.2附加服务（1）房产评估：中介公司应对客户的房产进行评估，并提供评估报告。（2）装修设计建议：中介公司应根据客户的房产和需求，提供装修设计建议。（3）房屋租赁代理：中介公司应对客户的房屋进行租赁代理，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。（4）房屋买卖代理：中介公司应对客户的房屋进行买卖代理，包括寻找买家、签订买卖合同、办理产权过户等。（5）法律咨询服务：中介公司应为客户提供法律咨询服务，包括合同解析、交易风险提示等。第二条服务费用2.1服务费计算方式中介公司的服务费根据房源交易成功后支付，计算方式如下：（1）若交易房源为出售房源，服务费为交易总价的1%。（2）若交易房源为出租房源，服务费为租金的月数的6个月。（3）若交易房源为购买房源，服务费为购房总价的1%。2.2服务费支付时间客户应在交易成功后，向中介公司支付服务费。2.3服务费支付方式（1）现金支付。（2）银行转账。（3）支付。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效。3.2合同结束日期本合同的结束日期为合同约定的服务内容全部完成之日。3.3合同续约条款若双方同意续约，可在合同到期前30日内，书面提出续约申请，并签订新的合同。第八条双方权利与义务8.1房产中介公司的权利与义务中介公司应保证房源信息的真实性，并对客源信息保密与保护。中介公司应协调并监督交易过程，确保服务质量。8.2客户的权益保障客户有权要求中介公司提供真实的房源信息，并对其中的客源信息保密。客户有权选择中介公司提供的服务，并享有公平交易的权利。客户的隐私权应受到保护。第九条违约责任9.1房产中介公司的违约责任若中介公司未能履行合同约定的服务内容，或未能按照约定时间完成服务，中介公司应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2客户的违约责任若客户未能按照约定支付服务费，或未能按照约定履行合同义务，客户应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决若协商未能解决争议，双方可选择向相关机构申请调解。10.3仲裁解决若调解未能解决争议，双方可选择提交仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径解决若仲裁未能解决争议，双方可通过法律途径解决。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止。11.3泄密责任若双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件影响合同履行的处理方式若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响合同履行的程度，可部分或全部免除责任。第十三条解除与终止合同的条件13.1合同解除条件双方同意解除合同的，可书面约定解除合同的事由，并在解除合同后履行相应的结算义务。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同约定的服务内容全部完成、合同到期等。第十四条合同的变更14.1合同变更的条件双方同意变更合同的，可书面约定变更的内容、方式等。14.2合同变更的程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务内容明细表详细列出中介公司应提供的各项服务内容，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场分析、交易咨询与建议、协助办理交易手续等。附件2：服务费用明细表详细列出中介公司的服务费计算方式，包括服务费的计算基数、计算比例、支付时间及支付方式等。附件3：合同续约申请表明确合同续约的申请流程、条件和所需材料等。附件4：房产评估报告详细列出房产评估的过程、方法和评估报告的内容，包括房产的价值、户型、位置等信息。附件5：装修设计建议书提供装修设计的理念、方案和预算等详细信息。附件6：房屋租赁代理协议明确房屋租赁代理的服务内容、费用及支付方式等。附件7：房屋买卖代理协议明确房屋买卖代理的服务内容、费用及支付方式等。附件8：法律咨询服务协议详细列出法律咨询服务的范围、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司的违约行为及责任认定：未能按照约定时间完成服务、未能提供真实房源信息、泄露客户信息等，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：中介公司未能在约定时间内找到合适的房源，导致客户购房计划延迟，客户要求支付违约金。2.客户的违约行为及责任认定：未能按照约定支付服务费、未能按照约定履行合同义务等，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：客户未能按照约定时间支付服务费，中介公司要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。示例：由于台风导致双方无法履行合同，双方可协商部分或全部免除责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。示例：客户未能按照约定时间支付服务费，中介公司要求客户支付违约金。3.赔偿损失：指因违约行为导致对方遭受