房屋出租简化协议2024版版

房屋出租简化协议2024版版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式2.3出租方身份证号3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式3.3承租方身份证号4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维修7.1房屋使用范围7.2房屋维修责任8.房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿标准8.2赔偿金额计算方式9.合同解除及违约9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.合同签署日期12.1签署日期13.合同双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：1382.3出租方身份证号：第三条承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：13956783.3承租方身份证号：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年1月1日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第六条押金6.1押金金额：人民币貳萬元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在扣除相应费用后五个工作日内退还承租方剩余押金。第八条房屋使用及维修8.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途8.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备故障等原因导致损毁，出租方应及时修复。承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。第九条房屋损坏赔偿9.1房屋损坏赔偿标准：承租方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应当按照市场价格或实际修复费用赔偿。9.2赔偿金额计算方式：赔偿金额=修复费用或市场价格×损坏物品数量。第十条合同解除及违约10.1合同解除条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。提前解除合同的，应提前一个月通知对方。10.2违约责任及赔偿：一方违约导致合同解除或不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：协商不成的，可以请求租赁所在地的居民委员会或村民委员会进行调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理法规。12.2访客管理：承租方应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。如有违反，承租方应承担相应责任。12.3保险责任：出租方和承租方应各自负责自身物品的保险，如房屋及附属设施因不可抗力造成损失，双方互不承担责任。第十三条合同签署日期13.1签署日期：2024年1月1日第十四条合同双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：附件14.1房屋照片（附照片）14.2租赁押金收据（附收据）14.3租金支付记录（附支付凭证）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：应包括房屋外观、室内布局、家具设施等清晰照片，以证明房屋的实际情况。说明：附件中的房屋照片应真实反映房屋现状，承租方在签订合同前有权要求查看实际房屋状况。附件2：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由双方签字确认。说明：租赁押金收据作为承租方支付押金的凭证，双方签字确认后具有法律效力。附件3：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明：租金支付记录用于证明承租方按约支付租金的情况，双方签字确认后作为支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或延迟交付房屋。2.出租方未按约定维修房屋及附属设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。5.双方未按约定提前解除合同。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租方违约：应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.双方违约：应根据违约程度各自承担相应责任。示例说明：若出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。例如，若合同规定2024年1月1日交付房屋，但出租方延迟至1月15日交付，则出租方应支付1月1日至1月15日的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.