四人合资购房协议样本版

四人合资购房协议样本版A版本合同目录一览1.合资购房基本信息1.1合资购房的目的和原则1.2合资购房的房产信息1.3合资购房的预算和资金筹措2.合资各方基本信息2.1合资各方的姓名和身份证号码2.2合资各方的出资比例和金额2.3合资各方的权利和义务3.合资购房的实施步骤3.1选房和预订3.2签订购房合同3.3办理房屋贷款3.4办理房屋过户手续4.合资购房的出资和还款4.1合资各方的出资时间和金额4.2合资购房的贷款申请和还款责任4.3合资购房的出资和还款的监督和审计5.合资购房的管理和决策5.1合资购房的管理机构和管理人员5.2合资购房的决策方式和程序5.3合资购房的会议制度和决策记录6.合资购房的利润分配和亏损承担6.1合资购房的利润分配方式6.2合资购房的亏损承担方式7.合资购房的合同解除和终止7.1合资购房合同的解除条件7.2合资购房合同的终止条件8.合资购房的违约责任8.1合资各方的违约行为8.2合资购房的违约责任承担方式9.合资购房的争议解决9.1合资购房的争议解决方式9.2合资购房的仲裁和诉讼程序10.合资购房的附件和补充协议10.1合资购房的附件清单10.2合资购房的补充协议11.合资购房的生效和签字11.1合资购房合同的生效条件11.2合资购房合同的签字盖章程序12.合资购房的公示和登记12.1合资购房的公示程序12.2合资购房的登记程序13.合资购房的税费承担13.1合资购房的各项税费13.2合资购房税费的承担方式和责任14.合资购房的其他事项14.1合资购房的保密条款14.2合资购房的风险提示14.3合资购房的其他约定第一部分：合同如下：第一条合资购房基本信息1.1合资购房的目的和原则合资购房的目的在于共同投资购买房产，并按照平等、自愿、互利的原则进行合作。1.2合资购房的房产信息房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积为【面积】平方米，房产性质为【住宅/商业】。1.3合资购房的预算和资金筹措合资各方共同商定购房预算为【金额】，资金筹措方式为合资各方按出资比例共同出资，并可采取借款等方式解决资金缺口。第二条合资各方基本信息2.1合资各方的姓名和身份证号码合资方一：姓名【姓名一】，身份证号码【身份证号一】合资方二：姓名【姓名二】，身份证号码【身份证号二】合资方三：姓名【姓名三】，身份证号码【身份证号三】合资方四：姓名【姓名四】，身份证号码【身份证号四】2.2合资各方的出资比例和金额合资各方按照出资比例【比例】共同出资，具体金额如下：合资方一出资【金额一】元合资方二出资【金额二】元合资方三出资【金额三】元合资方四出资【金额四】元2.3合资各方的权利和义务合资各方享有购买房产的权利，并按照出资比例承担购房过程中的各项义务。合资各方应共同参与购房决策，并按照约定履行出资义务。第三条合资购房的实施步骤3.1选房和预订合资各方在【日期】前共同选定房产，并签订《商品房买卖合同》。3.2签订购房合同合资各方应在【日期】前与开发商签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。3.3办理房屋贷款合资各方在【日期】前共同办理房屋贷款手续，并按照贷款合同约定偿还贷款。3.4办理房屋过户手续合资各方在【日期】前共同办理房屋过户手续，将房产登记在合资各方名下。第四条合资购房的出资和还款4.1合资各方的出资时间和金额合资各方应按照出资比例在【日期】前完成出资，具体出资时间和金额如下：合资方一在【日期一】前出资【金额一】元合资方二在【日期二】前出资【金额二】元合资方三在【日期三】前出资【金额三】元合资方四在【日期四】前出资【金额四】元4.2合资购房的贷款申请和还款责任合资各方共同申请房屋贷款，并按照贷款合同约定偿还贷款。若合资各方未能按时偿还贷款，合资各方应共同承担逾期还款的责任。4.3合资购房的出资和还款的监督和审计合资各方应共同设立监督机构，对合资购房的出资和还款情况进行监督和审计，确保合资购房的顺利进行。第五条合资购房的管理和决策5.1合资购房的管理机构和管理人员合资各方共同设立合资购房管理委员会，负责合资购房的日常管理和决策。管理委员会由合资各方代表组成，成员数为【人数】。5.2合资购房的决策方式和程序5.3合资购房的会议制度和决策记录合资购房管理委员会定期召开会议，对合资购房的相关事项进行讨论和决策。会议记录应由专人负责记录，并经参会人员签字确认。第六条合资购房的利润分配和亏损承担6.1合资购房的利润分配方式合资购房的利润按照出资比例进行分配，具体分配方式如下：合资方一分配【比例一】的利润合资方二分配【比例二】的利润合资方三分配【比例三】的利润合资方四分配【比例四】的利润6.2合资购房的亏损承担方式合资购房的亏损按照出资比例进行承担，具体承担方式如下：合资方一承担【比例一】的亏损合资方二承担【比例二】的亏损合资方三承担【比例三】的亏损合资方四承担【比例四】的亏损第七条合资购房的合同解除和终止7.1合资购房合同的解除条件1.合资各方协商一致解除合同第八条合资购房的违约责任8.1合资各方的违约行为1.未按照约定时间和金额完成出资的2.未按照约定履行购房合同的3.未按照约定偿还贷款的4.未按照约定履行出资和还款监督审计的8.2合资购房的违约责任承担方式合资各方违约的，应承担违约责任，具体承担方式如下：1.违约方应向合资各方支付违约金，违约金为购房款的【比例】2.违约方应承担因违约导致的额外费用和损失第九条合资购房的争议解决9.1合资购房的争议解决方式合资购房合同纠纷的解决方式为【协商/调解/仲裁/诉讼】，具体方式由合资各方协商确定。9.2合资购房的仲裁和诉讼程序合资购房合同纠纷如选择仲裁解决，仲裁委员会为【仲裁委员会名称】，仲裁地点为【仲裁地点】；如选择诉讼解决，诉讼法院为【诉讼法院名称】，诉讼地点为【诉讼地点】。第十条合资购房的附件和补充协议10.1合资购房的附件清单附件包括购房合同、贷款合同、房产证等相关文件。10.2合资购房的补充协议补充协议应由合资各方协商签订，并经各方签字盖章后生效。第十一条合资购房的生效和签字11.1合资购房合同的生效条件合资购房合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合资购房合同的签字盖章程序合资购房合同由合资各方共同签署，并由各方盖章确认。第十二条合资购房的公示和登记12.1合资购房的公示程序合资购房合同签署后，合资各方应按照法律规定进行公示。12.2合资购房的登记程序合资购房合同生效后，合资各方应按照法律规定办理房产登记手续。第十三条合资购房的税费承担13.1合资购房的各项税费合资购房涉及的税费包括契税、印花税、房产税等。13.2合资购房税费的承担方式和责任合资各方按照出资比例承担购房税费，具体承担方式如下：合资方一承担【比例一】的税费合资方二承担【比例二】的税费合资方三承担【比例三】的税费合资方四承担【比例四】的税费第十四条合资购房的其他事项14.1合资购房的保密条款合资各方应对购房过程中的商业秘密和个人信息保密，未经各方同意不得泄露。14.2合资购房的风险提示合资各方应共同关注购房过程中的风险，并采取相应措施防范和化解风险。14.3合资购房的其他约定合资各方就购房过程中的其他事项达成一致的，可予以约定，并纳入合同附件或补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：双方与开发商签订的《商品房买卖合同》，明确了房屋的买卖双方、房屋的基本情况、付款方式、交付时间等条款。2.贷款合同：若合资各方选择贷款购房，需提供贷款合同，明确了贷款金额、还款方式、利率、还款期限等条款。3.房产证：房屋的权属证明，证明了合资各方对房屋的所有权。4.出资证明：证明合资各方已按照约定时间和金额完成出资的文件。5.税费清单：明确合资购房过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、房产税等。6.保密协议：若合资各方在购房过程中涉及商业秘密和个人信息，需签署保密协议，约定各方对信息的保密义务。7.风险提示清单：明确购房过程中的潜在风险，并约定合资各方应采取的措施。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间和金额完成出资：合资各方应在约定时间内完成出资，若未能按时完成，则构成违约。违约方应向合资各方支付违约金，违约金为购房款的【比例】。示例：合资方一未能在约定时间内出资，应向其他合资方支付违约金，违约金为购房款的5%。2.未按照约定履行购房合同：合资各方应按照购房合同的约定履行合同义务，若未能履行，则构成违约。违约方应承担因违约导致的额外费用和损失。示例：合资方未能按照购房合同约定支付购房款，需承担开发商的逾期付款违约金。3.未按照约定偿还贷款：若合资各方选择贷款购房，应按照贷款合同的约定偿还贷款。若未能按时偿还，则构成违约。违约方应承担贷款合同约定的违约责任。示例：合资方未能按照贷款合同约定偿还贷款，需支付银行逾期还款罚息。4.未按照约定履行出资和还款监督审计：合资各方应共同设立监督机构，对合资购房的出资和还款情况进行监督和审计。若合资各方未能履行监督和审计义务，则构成违约。示例：合资各方未能设立监督机构，导致出资和还款情况未经审计，其他合资方可要求违约方承担未履行职责的责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指开发商依法开发的，用于销售的住宅房屋。2.