2024版个体商铺租赁协议范本版

2024版个体商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿分配7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的违约责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的转让10.3合同的份数11.附件11.1商铺照片11.2商铺平面图11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.备注13.1合同变更记录13.2合同解除记录13.3其他备注事项14.合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方须按照合同约定使用商铺，用途为____。如乙方需改变商铺用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方按照约定条件行使合同续约权利，租赁期限可以延长，具体延长条款见本合同第九条。2.3租赁期限延长条件：乙方如需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方批准。甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整办法见本合同第三条。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。3.4.1银行转账3.4.2现金支付3.4.3/支付第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认商铺无损坏或其他违约情况后的____个工作日内退还乙方押金。第五条维护与维修5.1出租人责任：甲方负责保持商铺的建筑结构安全和商铺公共区域的维护维修。5.2承租人责任：乙方负责商铺内部装修和设施的维护维修，并确保商铺在使用过程中的安全。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的商铺损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。6.2保险赔偿分配：如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔，保险赔偿金按保险合同约定分配。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。7.2.3乙方未按照约定使用商铺，严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。7.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。7.3解除合同的违约责任：如一方违反本合同规定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____倍。8.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1商铺照片：甲方应提供商铺的真实照片，作为本合同附件。11.2商铺平面图：甲方应提供商铺的平面图，作为本合同附件。11.3其他相关文件：包括但不限于商铺的权属证明、消防安全检查合格证明等，作为本合同附件。第十二条签字盖章页12.1出租人签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：12.2承租人签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：12.3见证人签字：见证人（签字）：第十三条备注13.1合同变更记录：如有合同变更，应在此处注明变更的内容和日期。13.2合同解除记录：如有合同解除，应在此处注明解除的原因和日期。13.3其他备注事项：双方认为需要注明的其他事项。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片内容：提供商铺的真实照片，包括外观、入口、内部空间等。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映商铺的实际情况。附件二：商铺平面图内容：详细标注商铺的布局、面积、空间分布等信息的平面图。要求：平面图应准确、详细，便于乙方了解商铺的结构和布局。附件三：商铺的权属证明内容：证明甲方对商铺拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应合法、有效，能够证明甲方对商铺的所有权。附件四：消防安全检查合格证明内容：证明商铺已通过消防安全检查，符合消防安全要求的文件。要求：文件应由相关部门出具，证明商铺的消防安全状况。附件五：其他相关文件内容：包括但不限于商铺的经营管理规定、公共设施使用说明、物业服务协议等。要求：文件应完整、明确，便于乙方了解并遵守商铺的经营管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方退还已支付的租金、押金，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于租金两倍的违约金。2.乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例：乙方连续三个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.甲方未能按照合同约定进行维修保养，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的损失。示例：甲方未能及时修复商铺的水管破裂，导致乙方店铺无法正常营业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。应用：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。应用：本合同的租赁期限为____年，自____年