2024洗车行租赁协议专业版版

2024洗车行租赁协议专业版版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1出租方1.2承租方1.3租赁标的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及restrictions4.1租赁用途4.2禁止用途5.维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.违约及争议解决7.1违约条款7.2争议解决方式8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止后果9.合同的转让与分租9.1转让条件9.2分租条件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.其他条款11.1守法合规11.2隐私保护11.3通讯方式12.附件12.1租赁物业描述12.2租赁平面图12.3其他重要文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1租金计算公式14.2维修服务联系方式14.3保险公司信息第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1出租方1.1.1甲方：×××洗车行，营业执照号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2承租方1.2.1乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3租赁标的1.3.1甲方将位于××省××市××区××路××号的洗车行物业租赁给乙方使用。物业具体描述见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自2024年××月××日起至2029年××月××日止。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前六个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款2.3.1如乙方在租赁期满后选择续约，甲方应根据市场行情调整租金，并提前三个月通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期的第一月支付该周期内的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息见附件二。4.租赁用途及restrictions4.1租赁用途4.1.1乙方仅将租赁物用于合法的洗车服务业务。4.2禁止用途4.2.1乙方不得将租赁物用于非法用途或从事与洗车服务无关的其他业务。5.维护与维修5.1出租方责任5.1.1甲方负责物业的结构安全、公共设施的维护和物业管理。5.2承租方责任5.2.1乙方负责日常使用中的小修小补，并保持物业内部整洁。6.保险6.1保险责任6.1.1乙方应自行购买营业责任保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。6.2保险购买6.2.1乙方应在租赁开始前将保险单复印件交甲方备案。8.违约及争议解决8.1违约条款8.1.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。8.1.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.提前终止合同9.1提前终止条件9.1.1在租赁期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止本合同。9.2提前终止后果9.2.1如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。10.合同的转让与分租10.1转让条件10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2分租条件10.2.1乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方，除非经过甲方书面同意。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）导致无法履行合同。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.其他条款12.1守法合规12.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。12.2隐私保护12.2.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3通讯方式12.3.1双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1租金计算公式14.1.1租金=月租金×租赁月数。14.2维修服务联系方式14.2.1甲方提供的维修服务联系方式：××××××××××××××××。14.3保险公司信息14.3.1乙方购买的保险公司名称：×××保险公司，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明物业的具体位置、面积、结构、设施等信息，以便乙方了解租赁物的实际情况。附件二：租赁平面图提供物业的平面图，以便乙方更好地了解物业的布局和空间分布。附件三：租金计算公式详细列出租金计算的公式和依据，包括租金的构成、计算方式和任何相关的费用。附件四：维修服务联系方式提供甲方的维修服务联系方式，以便乙方在租赁期间遇到问题时能够及时联系甲方进行维修。附件五：保险公司信息提供乙方购买保险的保险公司信息，包括保险公司名称、联系人及联系电话，以便在发生保险事故时能够及时联系保险公司。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足，均视为违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一日，应付租金的千分之五作为违约金。示例：乙方未能在2024年××月××日之前支付2024年××月的租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为人民币××元整。2.租赁用途违约乙方未按约定用途使用租赁物，或从事禁止用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在租赁物内从事了与洗车服务无关的业务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币××元整。3.提前终止合同违约未经甲方书面同意，乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。示例：乙方在2025年××月××日书面通知甲方终止合同，由于未经甲方同意，乙方需支付违约金人民币××元整。4.转让与分租违约未经甲方书面同意，乙方将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，或转租租赁物给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金人民币××元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。示例：由于地震导致租赁物损坏，无法继续履行合同，属于不可抗力事件。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。示例：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金。3.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的物业。示例：本合同中的租赁物指