房产抵押借款协议2024年版详细版

房产抵押借款协议2024年版详细版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.2抵押权的转让第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持房产价值第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效条件11.1合同生效的条件第十二条合同的终止条件12.1合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺将借款用于【具体用途】，并确保借款用于合法、合规的用途。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。具体的还款计划由甲乙双方在合同签订后另行协商确定。第三条借款利率3.2利息计算方式：借款利息按照借款本金、借款利率及还款期限计算，采用【复利/单利】方式计算，具体计算方式由甲乙双方在合同签订后另行协商确定。第四条抵押房产4.2房产价值评估：甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息。抵押房产的价值评估由甲乙双方共同委托具有资质的房产评估机构进行，评估费用由甲方承担。第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权的转让：未经乙方同意，甲方不得将其对抵押房产的权益转让给任何第三方。第六条借款人的义务6.1按时还款：甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。6.2保持房产价值：甲方应确保抵押房产的价值始终保持在足以覆盖借款本金及利息的水平，如房产价值下降，甲方应在【】日内采取措施恢复房产价值。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：（1）按本合同约定收取借款本金及利息。（2）在甲方未按本合同约定偿还借款本金及利息时，有权采取包括但不限于诉讼等手段追讨借款本金及利息。（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。7.2贷款人的义务：（1）按本合同约定提供借款。（2）在合同有效期内，不得干预甲方的正常经营活动。（3）为本合同项下的借款提供必要的协助和服务。合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：【】乙方（贷款人）：【】签订日期：【】年【】月【】日第八条违约责任8.1借款人的违约行为：（1）甲方未按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。（2）甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。（3）甲方未按本合同约定保持抵押房产的价值的，乙方有权要求甲方立即采取措施恢复房产价值，并有权要求甲方支付违约金。8.2贷款人的违约行为：（1）乙方未按本合同约定的期限提供借款的，甲方有权要求乙方立即提供借款，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按本合同约定的利率提供借款的，甲方有权要求乙方立即调整利率，并有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2法律途径：如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：甲乙双方可以通过书面协议变更或补充本合同的条款，任何变更或补充均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同的生效条件（1）甲方提供的抵押房产已办理完毕抵押登记手续。（2）甲乙双方已就本合同项下的借款金额、利率、还款计划等事项达成一致。第十二条合同的终止条件（1）甲方按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，如补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：抵押房产评估报告附件五：还款计划表附件六：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供其名下抵押房产的房产证复印件，确保房产证的真实性、有效性和完整性。房产证复印件应清晰可见房产信息，包括房产所有权人、房产坐落、房产面积、房产用途等。附件二：借款人身份证明复印件详细要求和说明：甲方应提供有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。身份证明复印件应清晰可见借款人的个人信息，包括姓名、性别、出生日期、照片等。附件三：贷款人授权书详细要求和说明：贷款人应提供授权书，授权本次借款的相关代表或代理人办理借款事宜。授权书应包括授权人的姓名、职务、授权范围和授权期限等。附件四：抵押房产评估报告详细要求和说明：甲方应提供抵押房产的评估报告，评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据、评估方法等。附件五：还款计划表详细要求和说明：甲乙双方应共同制定还款计划表，明确还款期限、还款金额、还款方式等。还款计划表应由甲乙双方签字确认，并作为本合同的附件。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本合同附件六提供了违约金的计算公式。违约金计算公式如下：违约金=借款本金×违约利率×违约天数其中，违约利率为年利率的【】倍，违约天数为违约行为发生的实际天数。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款。3.甲方未按本合同约定保持抵押房产的价值。4.乙方未按本合同约定的期限提供借款。5.乙方未按本合同约定的利率提供借款。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。如甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在约定的还款日期后【】天内未偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应按本合同约定的期限和利率提供借款。如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方立即提供借款，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在约定的提供借款日期后【】天内未提供借款，甲方有权要求乙方立即提供借款，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即接受贷款人提供