物业管理公司专项停车场管理协议版

物业管理公司专项停车场管理协议版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.停车场管理与服务内容2.1停车场管理职责2.2停车场服务范围2.3停车场运营时间3.管理与服务标准3.1停车场设施维护3.2停车场环境卫生3.3停车场安全保障4.合同期限5.费用与支付5.1管理服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.权利与义务6.1物业管理公司的权利与义务6.2停车场的权利与义务7.违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2停车场的违约责任8.争议解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止11.附则11.1合同的生效11.2合同的解除与终止11.3合同的保管与复制12.合同的份数13.签字盖章14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2停车场位于____________，占地面积____________，车位总数____________。1.3乙方根据停车场的实际情况，制定本专项停车场管理协议，以确保停车场秩序良好、环境整洁、安全有序。2.停车场管理与服务内容2.1停车场管理职责2.1.1乙方负责停车场的日常管理工作，包括车辆的停放秩序、出场放行等。2.1.2乙方负责停车场的设施维护工作，确保设施正常运行。2.1.3乙方负责停车场的环境卫生工作，保证场地干净整洁。2.1.4乙方负责停车场的安全保障工作，确保车辆及人身安全。2.2停车场服务范围2.2.1乙方为停车场内车辆提供停放服务。2.2.2乙方为停车场内车辆提供充电服务。2.2.3乙方为停车场内车辆提供清洁服务。2.3停车场运营时间2.3.1停车场日常运营时间为____________至____________。2.3.2特殊节假日或活动期间，运营时间可根据实际情况进行调整，乙方应提前公告。3.管理与服务标准3.1停车场设施维护3.1.1乙方应定期对停车场设施进行检修、保养，确保设施正常运行。3.1.2乙方应在设施出现故障时，及时进行修复，确保停车场正常运营。3.2停车场环境卫生3.2.1乙方应配备足够数量的清洁人员，保证停车场地面干净、无杂物。3.2.2乙方应定期对卫生间、垃圾桶等区域进行清洁、消毒。3.3停车场安全保障3.3.1乙方应设立专门的安全管理团队，负责停车场的安全管理工作。3.3.2乙方应定期对停车场进行巡查，确保车辆及人身安全。3.3.3乙方应在停车场明显位置设置安全警示标志，提醒车主注意安全。4.合同期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________年。4.2合同期满前，双方可协商续签。5.费用与支付5.1管理服务费用5.1.1停车场管理服务费用为每车位每月____________元。5.1.2费用支付方式为每月初支付上一个月管理服务费用。5.2费用调整机制5.2.1乙方应于合同期满前____________个月，向甲方提交费用调整报告。5.2.2费用调整需经甲方同意后生效。6.权利与义务6.1物业管理公司的权利与义务6.1.1乙方有权对停车场进行日常管理，维护停车场秩序。6.1.2乙方应按照约定提供各项服务，确保停车场正常运营。6.1.3乙方应承担因管理不善导致的停车场损失。6.2停车场的权利与义务6.2.1甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照约定提供服务。6.2.2甲方应按照约定支付管理服务费用，配合乙方进行管理工作。6.2.3甲方应遵守停车场管理规定，配合乙方维护停车场秩序。7.违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.1.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____________%。7.1.2乙方未按照约定保障停车场安全的，应承担相应的赔偿责任。7.2停车场的违约责任7.2.1甲方未按照约定支付管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的____________%。7.2.2甲方违反停车场管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得影响乙方权益，否则乙方有权拒绝。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续。10.合同的终止10.1本协议有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。10.2合同终止后，乙方应按照约定办理相关交接手续，并将停车场交还甲方。11.附则11.1合同的生效11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的解除与终止11.2.1合同解除或终止的，本协议失效。11.2.2双方应按照约定办理相关手续，确保停车场正常运营。11.3合同的保管与复制11.3.1双方应妥善保管本协议正本，不得泄露、篡改、毁损。11.3.2双方如需复制本协议，应事先征得对方同意，并保证复制件的准确性。12.合同的份数12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本如有不一致之处，以正本为准。13.签字盖章13.1本协议由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字盖章后，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。14.其他约定14.1双方在签订本协议前，已充分沟通并理解本协议的内容。14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场设施清单附件2：停车场管理制度附件3：停车场安全检查记录附件4：停车场环境卫生维护记录附件5：管理服务费用支付凭证附件6：合同变更协议附件7：合同解除协议附件8：停车场交接手续清单附件详细要求和说明：附件1：停车场设施清单详细要求：列出停车场所有设施的名称、数量、型号、安装位置等信息。附件说明：用于明确停车场设施的配置和状态，便于双方进行监督和管理。附件2：停车场管理制度详细要求：列出停车场管理的各项规章制度，包括但不限于车辆停放规则、出场放行流程、安全保障措施等。附件说明：用于规范停车场运营秩序，确保车辆停放安全和便捷。附件3：停车场安全检查记录详细要求：记录停车场定期安全检查的时间、地点、检查人员、检查内容等信息。附件说明：用于记录和监督停车场的安全管理情况，防范安全事故的发生。附件4：停车场环境卫生维护记录详细要求：记录停车场环境卫生清洁的时间、地点、清洁人员、清洁内容等信息。附件说明：用于记录和监督停车场的环境卫生状况，保持停车场整洁卫生。附件5：管理服务费用支付凭证详细要求：记录管理服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明甲方支付管理服务费用的有效性和乙方收款的情况。附件6：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、双方的权利义务等信息。附件说明：用于记录合同变更的情况，便于双方履行变更后的权利义务。附件7：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、日期、双方的权利义务等信息。附件说明：用于记录合同解除的情况，便于双方履行解除后的权利义务。附件8：停车场交接手续清单详细要求：列出停车场交接时双方需办理的手续、文件、责任等内容。附件说明：用于明确停车场交接的具体流程和责任，确保交接顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按照约定提供管理服务。2.物业管理公司未按照约定保障停车场安全。3.停车场未按照约定支付管理服务费用。4.停车场违反停车场管理规定，给物业管理公司造成损失。违约责任认定标准：1.物业管理公司未按照约定提供管理服务的，应向停车场支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.物业管理公司未按照约定保障停车场安全的，应承担相应的赔偿责任。3.停车场未按照约定支付管理服务费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的5%。4.停车场违反停车场管理规定，给物业管理公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若物业管理公司未能按照约定提供管理服务，则需向停车场支付违约金1000元。2.若物业管理公司未能保障停车场安全，导致车辆被盗，则需承担相应的赔偿责任。3.若停车场未能按照约定支付管理服务费用，则需向物业管理公司支付滞纳金500元。4.若停车场违反规定，导致物业管理公司设备损坏，则需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指根据我国相关法律法规，对专项停车场进行专业化的管理与服务的公司。2.停车场：指由物业管理公司管理的用于停放车辆的场所。3.管理服务费用：指物业管理公司为停车场提供管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指未按约