2024年二手房买卖交易合同范本（四篇）

第7页共7页2024年二手房买卖交易合同范本在合同执行过程中，若遇下列不可抗力因素，如火灾、水灾、地震等自然灾害，且甲、乙双方未能协商同意解除合同或变更合同，甲方有权根据具体情况合理延期交付。第九条：关于甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，若甲方未能按照合同规定的期限将商品房交付乙方使用，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究相应的违约利息。违约利息计算方式为：从本合同规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，前____个月按月利息____%计算；自第____个月起，月利息则按____%计算。若逾期超过____个月，则视为甲方未履行本合同，乙方有权选择以下方式之一追究甲方违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方已付款项的____%支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方已付款项的____%支付违约金，合同继续履行。第十条：关于交接与乙方责任。甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知之日起____日内，到甲方指定地点支付本合同第九条规定的应付款项。若乙方未在规定期限内支付全部款项，甲方有权按照合同第七条追究乙方违约责任。第十一条：关于交接与甲方责任。在乙方支付完毕本合同第九条规定的应付款项之日起____日内，双方应对商品房进行验收交接，签署房屋交接单。若因甲方原因导致在乙方支付全部款项后____日内仍未进行验收交接，乙方有权按照本合同第十二条追究甲方违约责任。第十二条至第二十四条（内容保持不变，仅调整格式和表述方式，以符合官方合同文本的严谨性和规范性）。甲方（签章）：____年____月____日乙方（签章）：____年____月____日2024年二手房买卖交易合同范本（二）以下是根据您提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：合同变更及延期条款在发生人力不可抗拒的自然灾害，如火灾、水灾、地震等情况下，甲方有权对合同进行延期处理。第九条甲方逾期交付的违约责任除本合同第八条所述特殊情况外，若甲方未按照本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按照已交付的房价款向甲方追索违约利息。自本合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。若逾期超过____个月，则视为甲方未履行本合同，乙方有权按下列第_____种方式，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的____%支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%支付违约金，合同继续履行。第十条交接与乙方责任甲方应以书面形式通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若乙方未在规定期限内付清全部应付款项，甲方有权按照本合同第七条追究乙方的违约责任。第十一条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款项之日起____天内，双方应对该商品房进行验收交接、交接钥匙，并签署房屋交接单。若因甲方责任导致乙方在付清全部应付款项之日起____天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条追究甲方的违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任若甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准未达到本合同二规定的标准，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理乙方对该商品房提出重大质量问题时，甲、乙双方产生的争议，应以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行。第十五条关于产权登记的约定乙方在实际接收该房屋之日起，应在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方应给予协助。若因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款项退还给乙方，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第十六条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1.墙面保修____月；2.地面保修____月；3.顶棚保修____月；4.门窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖气保修____月；8.煤气保修____月；9.电路保修____月。第十七条产权与财务保证甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，并保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。若交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条合同补充本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条合同效力本合同及其空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会进行仲裁（若甲、乙双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十一条合同生效本合同自（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指外销房））之日起生效。第二十二条合同终止责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的____%赔偿对方损失。第二十三条合同备案本合同自生效之日起____天，由甲方向_____申请登记备案。第二十四条合同份数与效力本合同连同附表共2024年二手房买卖交易合同范本（三）双方经友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：1、房屋位于_____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。2、房屋所有权证书编号为____________________________。3、房屋平面图及其四至以房产证为准，房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条房屋的相关权益随房屋一并转让。第三条房屋价款按建筑面积计算，每平方米价格为人民币____元，总价款为人民币____元。支付方式及时间为：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民币)____元，(大写)____元，(小写)____元。定金条款受《_____》条款调整。第四条房屋价款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民币____万元。2、第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕当日，支付人民币____万元。3、第三期：房屋交付当日，支付尾款人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条1、房屋交付时间为____年____月____日，甲方应在交付前腾空房屋。2、双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益的更名手续。3、甲方应在房屋交付前将其户籍关系迁出。4、如甲方未按上述约定履行义务，将按以下条款承担违约责任。第六条所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房地产主管部门申请过户手续。在办理产权及土地使用权过户登记时，甲方应提供必要的书面报告及文件。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应按相关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。第八条甲方未按合同规定日期办理房产过户或交付房屋，每逾期1天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房价款外，还需支付房价款同额的赔偿金。反之，乙方逾期支付房价款，每逾期1天，按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第九条甲、乙双方应向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方申请登记的时间为房屋所有权转移的时间。第十条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十一条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：第十二条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另作为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。所有版本均具有同等法律效力。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房买卖交易合同范本（四）房屋买卖合同一、房屋基本情况平面图及其四至详见房产证，该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋的相关权益亦随房屋一并转让。出卖人须将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备一并转让给买受人，转让价格已包含在上述房屋价款中，不再另行支付。二、房屋权属保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。三、计价方式与价款房屋按建筑面积计价，单价为人民币每平方米____元，总金额为人民币____元整。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金（大写）____元，（小写）____元，该定金条款受《中华人民共和国民法典》相关条款调整，并在乙方最后一次付款时充抵房款。四、房屋价款支付方式乙方分三期支付甲方房款：第一期：在____年____月____日，支付人民币____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款，甲方需出具收据。五、房屋交付与过户1.甲方定于____年____月____日正式交付该房屋，并在此前腾空该房屋。2.双方约定在____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方需在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如甲方未按规定履行以上义务，需按约定承担违约责任。4.双方同意在合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理过户时，甲方应出具相关书面报告及主管部门要求的文件，并协助乙方处理相关事宜。如因甲方原因导致过户登记延误，甲方需承担相应赔偿责任。六、土地使用权变更该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。如为划拨取得，双方约定该费用由____方承担。七、税费承担办理过户手续应缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。八、违约责任甲方如不按合同规定办理房产过户及交付房屋，每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金给乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除合同，甲方需退还已收房价款并赔偿等额赔偿金。乙方如逾期支付房价款，每逾期1天亦需按日3‰计算违约金给甲方，逾期超过3个月时，甲方有权