2024年房屋楼顶使用权租赁协议版

2024年房屋楼顶使用权租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及楼顶使用权1.1租赁房屋地址1.2楼顶使用权的范围与界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用楼顶的规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用人数限制4.4使用过程中的安全与卫生第五条维修责任5.1租赁期内维修责任分配5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条变更或终止租赁合同7.1变更租赁合同的条件7.2终止租赁合同的条件7.3合同变更或终止的通知期限第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁或诉讼的管辖地点第十条通知与送达10.1通知方式10.2通知的有效期第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利与义务12.2租赁合同的附件第十三条签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及楼顶使用权1.1租赁房屋地址租赁房屋位于_______（详细地址），包括室内外设施和附属建筑物。1.2楼顶使用权的范围与界限租赁楼顶使用权范围包括_______（楼顶具体位置、面积等描述），楼顶使用权的界限以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始之日起计算，至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月，支付日期为租赁开始之日的_______个月后。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条使用楼顶的规定4.1使用范围租赁方在使用楼顶时，仅限于_______（使用目的，如：休闲、娱乐、运动等）活动。4.2使用时间租赁方在使用楼顶时，每日使用时间为_______时至_______时。4.3使用人数限制租赁方在使用楼顶时，每次不得超过_______人。4.4使用过程中的安全与卫生租赁方在使用楼顶时，必须确保安全，防止发生意外事故。同时，要保持楼顶的卫生，不得乱丢垃圾。第五条维修责任5.1租赁期内维修责任分配租赁期内，租赁房屋及楼顶的日常维护和修理责任由出租方承担。5.2维修费用承担出租方在履行维修责任时所产生的费用，由出租方承担。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担出租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，保险费用由出租方承担。6.2保险理赔程序在发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔程序按照保险合同的约定执行。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式违约方应支付给对方违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2仲裁或诉讼的管辖地点争议的仲裁或诉讼管辖地点为_______（具体地点）。第十条通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2通知的有效期通知自发送之日起，经过_______小时视为有效。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国_______（省、市）的法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归租赁双方共同所有。第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋及楼顶进行非法活动。12.2租赁合同的附件本合同附件包括租赁房屋及楼顶使用权的相关证明材料。第十三条签署日期与地点13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象本合同副本份数及分发对象为_______（具体对象）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及楼顶使用权的相关证明材料详细要求：包括房屋所有权证、楼顶使用权证明等文件，需合法有效。附件二：租赁双方的身份证明详细要求：租赁双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：租赁房屋及楼顶使用权的现状照片详细要求：清晰反映租赁房屋及楼顶使用权的现状，包括房屋外观、楼顶设施等。附件四：租赁房屋及楼顶使用权的使用规划详细要求：租赁方对楼顶使用的规划方案，包括使用目的、使用方式等。附件五：租赁房屋及楼顶维护管理协议详细要求：租赁双方就房屋及楼顶的维护管理达成的一致意见。附件六：保险单据详细要求：出租方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件七：租赁双方签署的补充协议详细要求：租赁双方在履行合同过程中，就某些特定事项达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算方式为：租金的_______%。示例说明：如租赁方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指合同中约定的出租方和租赁方。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的房屋及楼顶使用权的费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。5