2024年房屋出租简明协议版

2024年标准房屋出租简明协议版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方证件信息3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方证件信息4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息5.4滞纳金计算方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋变更条款8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.房屋转租10.1转租条件10.2转租通知期限10.3转租租金处理方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除通知期限11.3解除后的责任处理12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.其他条款14.1房屋交付清单14.2合同修改与补充14.3法律适用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构与设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括空调、热水器、洗衣机、电视等。第二条出租方信息2.1出租方名称：北京房地产开发有限公司2.3出租方证件信息：营业执照号：，法人代表：X第三条承租方信息3.1承租方名称：3.3承租方证件信息：身份证号：，住址：省市区路号第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付到指定账户。5.3租金支付账户信息：账户名：北京房地产开发有限公司，账号：X，开户行：银行分行5.4滞纳金计算方式：如承租方延迟支付租金，延迟部分按每日千分之五计算滞纳金。第六条押金6.1押金金额：人民币元整。6.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏或丢失，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第八条维修责任8.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。第九条保险责任9.1出租方保险责任：出租方应购买火险和第三者责任保险，保障房屋及承租方的利益。9.2承租方保险责任：承租方应自行购买个人物品保险，保障自己的财产安全。第十条房屋转租10.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。10.2转租通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方。10.3转租租金处理方式：承租方与转租方自行约定租金处理方式，但需保证出租方的租金收益不受影响。第十一条合同解除11.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需支付给对方一个月租金作为违约金。11.2解除通知期限：双方同意解除合同的，应提前一个月书面通知对方。11.3解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照约定搬出房屋，并归还房屋及设施。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或设施，应支付给承租方违约金，并承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或提前解除合同，应支付给出租方违约金，并承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。13.2调解解决：如协商不成，双方同意向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1房屋交付清单：详见附件一，房屋交付清单。14.2合同修改与补充：本合同在履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的各项设施、家具的具体状况，包括但不限于家电、家具的型号、数量、新旧程度等。附件二：房屋维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的时间、内容、维修费用等。附件三：租金支付记录记录承租方每次支付租金的日期、金额、支付方式等。附件四：押金退还记录记录押金退还的日期、退还金额等。附件五：转租同意书如承租方进行转租，需提供出租方出具的书面同意书。附件六：合同解除协议记录合同解除的日期、解除原因、违约金金额等。附件七：争议解决调解书如双方发生争议，经调解委员会调解后的调解书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋或设施。提供的房屋或设施不符合约定质量标准。未履行维修责任，导致房屋或设施损坏。违约责任认定：按照实际损失金额赔偿承租方。支付违约金，金额为一个月租金。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金。提前解除合同。未合理使用房屋或设施，导致损坏。违约责任认定：支付违约金，金额为一个月租金。承担维修费用。示例说明：如出租方未在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照实际损失金额赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京房地产开发有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指，本合同的乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。6.维修责任：指出租方和承租方对房屋及设施的正常维护和保养的责任。7.保险：指出租方购买的火险和第三者责任保险，以及承租方购买的个人物品保险。8.转租：